6月份美国租金指数年增5.8% 美国租房成本飙升

作者:美国租房网时间:2022-07-15来源:美国租房网

美国6月租金以自1986年以来最快速度飙涨,根据劳工部(Labor Department)13日公布的消费物价报告,6月份美国租金指数年增5.8%、月增0.8%;住房成本高涨也成为今年通膨连续多月写40年新高的因素之一,也为联准会构成新挑战。

 

华尔街日报(WSJ)和彭博(Bloomberg)报导,俄罗斯入侵乌克兰造成油价高涨和供应链紊乱,进一步推升因经济复苏和政府积极刺激下导致的高通膨。2021年初房屋年通膨率1.4%,创下近期新低,此后便一路升温至65.8%,远高于2015年至20193.5%的年平均。

根据劳工部新物价指数,美国租房6月租金月增幅0.8%,大于5月月增幅0.6%6月租金年增幅则高达5.8%

 6月份美国租金指数年增5.8%  美国租房成本飙升-异乡好居

房屋通膨很重要,因为其占内核消费者物价指数(CPI)的约五分之二,也占个人消费支出物价指数(PCE Index)中的六分之一。

 

联准会前经济学者、彭博经济研究(Bloomberg Economics)资深经济学者魏考克斯(David Wilcox)表示,由于劳工部纪录房租的方式,今夏租金通膨可能持续攀升,并可望在未来数月攀升至约6.5%高峰。这将创下36年新高。

 

美国租房需求增 租金水涨船高


联准会连连升息,近期房贷利率攀升至14年新高,有意买房者因房价成本过高,而涌向拥挤的租房市场;随着租屋需求大增,租金也水涨船高。

 

劳工部计算房客租金通膨的方式,会有六至九个月的时间落差;穆迪分析首席经济学家赞迪(Mark Zandi)表示,租金上涨可能是下半年物价指数持续高涨的原因。

 

赞迪指出,市场租金以两位数成长,CPI租金也跟着大增,「好消息是市场租金似乎接近高峰,许多房客无力负担上涨租金并开始却步,同时有更多租屋供应到来,但市场要等一两年才可见到显著影响。」

 

不过也有公寓所有人认为,许多租客可以忍受租金调涨,因为他们的薪水也大幅增加;休士顿肯登不动产投资信托公司(Camden Property Trust)首席执行官坎普(Ric Campo)表示:「多数顾客口袋里有很多钱。」

 

坎普预期未来1824个月,房屋供应追上需求后,租金涨幅就会慢下来。

 

免责声明:以上内容文字或图片转载自互联网,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责,如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除,谢谢。

相关知识

举报须知
2024-01-22|阅读 803
租房合同委托书范本
2023-12-22|阅读 628
租房证明模板
2023-12-22|阅读 958