在这20个市场中，可供出租的空置房产都不到4套，空置率接近于零。这意味着绝大多数出租房源在挂牌后的三周内就被租掉了。

高需求和供应短缺导致所有上市郊区的租金飙升，其中16个郊区的租金在一年内出现了两位数的增长。

在这些郊区中，90%位于乡镇中心，大多数距离悉尼超过两小时的车程。这意味着，需要搬到更实惠住房的租户被限制在一个更小的地理范围内，以避免更换工作或学校。

与此同时，储行警告称，到今年年底，澳洲的生活成本可能飙升至7%，是储行2%至3%的目标的两倍多。

在Banora Point的Tweed Valley独立屋市场，住户的租金压力最大，租户每周需将家庭收入的64%用于支付租金。周租金中值较去年同期上涨13%，从615升至695澳元。

附近的Tweed Heads South单元房市场排名第二，租金从每周410涨至495澳元，涨幅为20%。家庭将平均周收入的62%花在房租上，每周只剩下303澳元用于食品、水电费和所有其他开支。

在悉尼南部的Ulladulla，独立屋租金从420飙升至495澳元，涨幅近18%，租户的平均收入为813澳元，他们不得不将61%的收入用于支付租金。

RentRabbit.com.au联合创始人普雷蒂（Ben Pretty）说，这对新州的租房者来说是一场“危机”。

他表示，“新州有很多郊区的空置率很低，租户很难找到地方住。对于居住在更优越郊区的富裕租户来说，他们至少在居住地点方面有了更多选择，尤其是因为他们中的许多人都是可以远程工作的知识分子。”

“但对于许多家庭收入低、住在社会经济较低地区的租客来说，他们的日子现在真的不好过，选择非常少。”