阿德莱德租房危机加重！租金比五年前上涨24%！

惊人的数据揭示了南澳的租房危机继续加重，创纪录的低空置率推动租金进一步飙升！

Protrack的最新数据显示，大阿德莱德地区的house租金中值为每周495澳元，Unit或公寓租金为每周450澳元。

就在过去12个月里，大阿德莱德地区的房屋租金上涨了9.5%，空置率低至0.3%的单间租金上涨了7.8%。

与过去五年的价格相比，这一数字甚至更高。

自2017年以来，house租金上涨了24.3%，unit租金上涨了17.4%。

租客表示，预约开放参观的人在几分钟内就会爆满，在CBD附近看房的人络绎不绝，多达70人。

上周，澳媒报道了一对Mannum夫妇被迫住在河边的帐篷里，因为他们在当地找不到房子。

其他南澳的租房者分享了他们如何忍受贫穷和危险的生活条件，害怕被赶出自己的家园。

《Rent Rabbit Tenant Opportunity Report》季度报告评估了距离CBD通勤距离内的经济适用房，发现Mt Barker、Klemzig和Happy Valley的租金最便宜，平均每周410澳元到420澳元。

前20名中其他“负担得起”的郊区还有Dernancourt、Broadview、West Croydon、Mawson Lakes和Woodville West。

Proptrack经济研究主管Cameron Kusher表示：“一些投资者出售房产是为了赚取一点利润，但其他人出售房产是为了用这些资金翻修他们的主要住宅。”

由于供不应求，阿德莱德租金大幅上涨。

Kusher表示，尽管利率上升会导致房价下跌，但租金市场不会出现同样的情况。

CoreLogic研究主管CoreLogic表示，随着澳洲回归疫情后的新常态，租赁市场可能会变得更加紧张。

他说:“供应非常紧张，我们看到全澳各地的空置率都处于历史低位，租金的上涨远远高于收入水平。”

“租金正以每年9%的平均速度上涨，而工资仅以每年2.5%至3%的速度上涨，因此你就能明白为什么房租负担能力正成为一个问题。”

Anglicare3月份发布的一项研究发现，在realestate.com.au网站上的1125套房产中，只有两套适合单身的最低工资领取者。

南澳社会服务委员会主任Ross Womersley 说，租赁市场已经崩溃。

他说:“租赁市场的情况非常紧张，房东们开始购买大型多居室房产，然后将每个房间单独出租，租金可能是整体价格的两倍或三倍。”

*以上内容转载自今日阿德时代君，