悉尼租房市场需求激增！租客不惜花高价请中介找房

据SMH消息，现在澳洲租房市场正处于五年来最紧张的阶段，忙碌的悉尼人希望通过租房中介来找到心仪的房子。

在过去几年里，也不是没有提供类似服务的澳洲租房中介公司。他们将自己描述为 “就像购房者中介一样，不过我们是租户中介”。这些租房中介帮客户寻找房源的收费从500澳币到2000澳币不等。

Urban Renter's Agent的所有者Terry Christianos表示，这项服务可以让人们在找房子的过程中少走一些弯路。有些人可能因为错填申请书或者对宠物怀有偏见而找不到合适的房子，租房中介可以帮到他们。

Christianos说：“现在大家都很忙碌，那些时间紧张的人不愿意亲自筛选房源，他们想让专业人员依据要求帮他找到合适的房子。”

Christianos透露，搬到澳洲居住的外籍人士一直通过租房中介寻找房源，但这对本地人来说却是个新概念。

SQM Research报告称，在4月份悉尼只有12,758套可供出租的房源，几乎是一年前房源数量的一半，这将会极大刺激租房需求。

4月份，悉尼的住宅空置率降至1.6%，创下自2017年3月以来的历史新低。2020年5月，在新冠所致的首次全澳封锁期间，有4%的人希望得到更广阔的居住空间和更高的生活品质而选择搬家，比如说，他们会搬到离海更近的地方去。

Sydney Rental Search的所有者Marcelle Wever表示，她在澳洲开创了租房中介的先河。她在17年前开展相关业务，差不多五年前才有类似行业能与其竞争。

她说，澳洲租房中介大量涌现是因为如今房地产市场十分紧张。

Wever表示："由于（租房）竞争异常激烈，所以人们想在房源方面有些门路。"

"我总是把这项服务比喻成面试时必备的精美简历，以我之见，租房中介和职务介绍所一样重要。”

"压力当然很大，当我们为客户提供帮助时，我可以清楚地感受到他们的肩膀放松地耷拉下来。"

一项具全国代表性的调查（样本为1037名澳洲人）表明，无保障租约和昂贵租金所致的压力极有可能对心理健康产生不良影响。

Australia’s Mental Health Think Tank 和悉尼大学Matilda Centre的这份研究报告于周五被发表在Plos One杂志上。

Sarah Elkordi之前从事过物业管理相关工作，她于两年前在悉尼创办了 Rent Fairy 并在全国范围内开展业务。

Elkordi说："情况总是这样的——起初有40人想参观房子，参观后有20人想在这里租住，最终只有一个人可以住在这，而其他19人就被遗忘了。"

与其他租房中介不同的是，Elkordi还提供租房纠纷解决服务，包括代表租户参加法庭听证会。

租房中介透露，悉尼东区、上北岸、下北岸、北海滩的租房需求最大。

Christianos说，她为每周预算超过1000澳币的租户提供服务，这些租户有些是带着孩子的家庭户，也有“租赁投资者”，他们在其他地方有房产，但是不想在那居住，所以也来寻求租房中介的帮助。

其他租房中介所服务的客户范围更广，周租金从300澳币到15,000澳币的都有。

Wever说，自己并不是 "一味地追逐金钱"，她是想要帮助那些首次离家租房的人，还有那些分手后无处可去的女性。

新州房地产协会（Real Estate Institute of NSW）首席执行官Tim McKibbin说，由于租房中介提供的是房地产方面的服务，所以要像商业地产中介一样，必须持有专业执照。

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