澳洲首府城市的房租要价在一年内上涨了近15%，单元房房租上涨了11%。

SQM Research运营总监Louis Christopher说：“澳洲房租增长的幅度是前所未有的，我从未在全澳范围内见到过如此迅猛的房租增长。”

Christopher称，越来越多租客开始自己居住，以及留学生的回归导致租房需求非常强劲，而租房供应正在迅速减少。

“一些房东在疫情期间把房子撤下租房市场以供自己使用，很多人没有再回到租房市场。”

布里斯班独立房房租增长了21.2%，是所有首府城市中增幅最大的，悉尼独立房房租增长了19.1%。

阿德莱德独立房房租增长了15.5%；珀斯房租增长了12.2%；堪培拉房租增长了16%；达尔文独立房房租增长了10.7%；墨尔本房租增长了7.6%；霍巴特房租增长了7.1%。

过去12个月，CBD和内城区待租房屋大减。墨尔本CBD的租房空置率大降69.1%，待租房租只有556套；布里斯班租房空置率大降70%，待租房租141套；悉尼CBD租房空置率大减45.2%，待租房屋323套。

在阿德莱德CBD，空置出租公寓大减78.7%至82套。珀斯CBD空置的出租公寓大减37.8%至84套。

悉尼内西区空置租房大减54.1%，东部郊区空置租房减少了53.8%；下北岸空置租房减少了47%。

在墨尔本的东区中部和Bayside地区，租房空置率都下降超过一半。

黄金海岸租房空置率也减半，而布里斯班内城区的租房空置率减少了五分之三。

3月份，澳洲总体租房空置率下降至1%，这也是自2006年以来的最低水平。悉尼、墨尔本和布里斯班空置租房的比例分别下降到了1.6%、1.9%和0.7%。

此前，CBD受到了国境关闭的影响，现在已经恢复，墨尔本租房空置率下降至2.4%；悉尼空置率3.4%；布里斯班空置率2.7%。

Christopher说：“澳洲租房空置率已经下降至1%，租房危机进一步加深。最近的月度数据显示，这场危机还没有到最糟糕的时候。”

Christopher指出，房租的迅猛上涨也会影响澳储行上调利率的决定。

“这是生活成本问题。更让人担心的是给社会造成的影响，我认为我们会看到无家可归的人增多，但各政党还没有提出相关政策来解决这个问题。”

Christopher还表示，“这将吸引更多投资者进入市场。

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