澳洲租金同比上涨8%！单元房租金涨幅超过独立屋！据《澳大利亚人报》报道，随着澳洲家庭经济压力不断上升，租户纷纷转向更便宜的住房，以应对不断恶化的租房危机，导致单元房租金涨幅三年来首次超过独立屋。

CoreLogic最新《季度租房评估》显示，目前各州首府城市的周租金中值为522澳元，租户支付的租金比去年同期高出8%。

乡镇地区的涨幅更大，达到10.7%，至每周478澳元。

全澳单元房租金自2019年5月以来首次超过独立屋。可负担性问题和生活成本上升可能是本季度租赁市场趋势逆转的背后原因。

虽然这两种类型房屋的季度租金增长速度都有所加快，但在截至3月份的三个月里，单元房租金上涨了3%，而独立屋的涨幅为2.4%。

CoreLogic负责人ElizaOwen表示，租赁市场中，住房供应紧缺也可能出现在小户型上。

她说，“(租房)是一种更短期的租住方式，人们可以轻松地在独立屋和单元房之间转换。单元房也是投资者所追求的。此外，留学生和其他海外人员在2月份旅行限制放松后也开始回归。”

在各州府城市中，堪培拉在第一季度的租金价值中值最高(每周$674)，租金增长最强劲(3.3%)。阿德莱德排名第二，涨幅为3%，租金中值为464澳元。

其他多数首府城市的涨幅均在2%左右，包括布里斯班(上涨2.9%，至523澳元)、墨尔本(涨2.5%，至468澳元)、霍巴特(涨2.4%，至532澳元)和悉尼(涨2.3%，至621澳元)。

唯一逆势下跌的城市是珀斯(跌0.9%，至496澳元)和达尔文(跌0.6%，至559澳元)，Owen将其归因于这些市场的高需求有所缓解。

这更大程度上反映了市场开始发生变化的趋势，墨尔本现在记录的租金价值已经连续四个季度出现增长。

近几个月来，随着租金涨幅超过房价涨幅(涨2.4%)，投资者的收益已开始改善。

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