愈来愈多租客面临飞涨的租金,包括休士顿地区租金上涨14.7%,许多租客苦苦挣扎。如何才能找到更实惠的房源?找室友、与房东协商等,都不失为办法。
FOX 26电视台报导,根据ApartmentData.com数据,休士顿租金在过去12个月中上涨14.7%,平均租金为每月1200元,高于前一年同期不到1050元,入住率为91.5%。
汤玛斯(La'Porsha Thomas)谈到她所租赁的物业时说「房租上涨了,我从过去支付1000元,到近来的1300元。」租客威利格(Katie Willig)说,「若我没有室友,我一个人租不起。」
许多租客表示,工资跟不上飞涨的租金。「即使有工作,他们不会支付你在休士顿生活费用」汤玛斯说。「若你没有一份高薪工作,我不知道你怎能负担得起」威利格坦言。
分析人士表示,租金飙升14.7%是由几个因素造成,包括就业增长带来需求旺盛,更多人搬到德州,以及公寓建设放缓等。
CoStar数据显示,休士顿地区还需4万700个额外住房单位,但2021年只建造1万8700个,今年预计只有1万2900个单位。
此外,物业经理表示,他们正面临更高的产业税、公共事业、保险、生活用品和劳动力成本增加。
休士顿住房管理局(Houston Housing Authority)首席执行官David Northern说,「我们看到愈来愈多人需要负担得起的住房。」
他说,愈来愈多租屋者向他们反应经济适用房短缺的问题。「我们大多数客户为低收入者,或来自脆弱社区居民、残疾老年人等,我们希望向愿意出租给我们客户的房东传达正确消息。」他认为,其中一种解决方案是租金控制。
「在德州没有租金控制,任何人都可收取他们想要的租金。此外,一些客户拥有优惠,你们可以歧视他们,甚至可以不租给某些人」Northern说。
以下为相关单位提供一些减少租金的方法:
找个室友;在租金较低的冬季寻找公寓;与房东协商租金,许多房东宁可找到好房客,也不愿支付寻找新房客的费用。
此外,租客可提供预付几个月租金来获得折扣;签订一年以上租约,放弃停车位或车库。
也可考虑私人出租,搬到成本较低的地区,替房东提供维修或工作,以及要求介绍新房客的介绍费等。
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