2022年美国租房价格会持续上涨,涨幅大约7.1%。

作者:美国租房网时间:2022-03-04来源:美国租房网

2022年美国租房价格会持续上涨,涨幅大约7.1%。南加房市在新冠肺炎疫情期间,一直呈现上涨势头,部分地区涨幅很大。有些人认为,房价太高,无法购买到心仪住宅,大不了租房算了。其实房租市场也在疫情期间上涨,或超出了一些房客的预期。部分华裔地产专家表示,2022年房租还会稳步上涨,但涨幅不会太大,只在正常范围内。

 2022年美国租房价格会持续上涨,涨幅大约7.1%。-异乡好居

最近由Realtor的分析发现,自202012月至202112月的一年间,全美50个最大的都会区,2居室或更少居室房租中位数上涨逾19%。租金上涨并未对全美所有地区发生影响。而Rent.com发现,一些地区租金从2020年至2021年上涨了超过50%

 

什么因素导致房租上涨很多。Rent.com数据分析专家Jon Leckie表示,主要是人口迁移及过热的购房市场。

 

他表示,疫情发生后,部分人离开主要城市,导致城郊房租上涨。但随着都会区房租下降,人们又返回,其中包括那些原先付不起高租金的居民,由此导致需求和房租上涨到或超过,疫情大流行之前的水平。疫情对房价影响,也相对推升房租价格。他认为,由於潜在购房者发现自己无法购买到合适住宅,只能租房的时候,因此对租金的需求期望更高。

 

Jon Leckie查看了全美租金价格时,发现加州长堤市、德州奥斯汀市、纽约市平均租金同比涨幅较大。他认为,与人们青睐于寻找经济及就业机会不断增长,及文化便利城市有关。而从今后来看,那些预期能够提供这些服务的城市,或成为租金优先上涨的地区。

 

他预计,2022年全美租金会持续上涨,但涨幅不高,大约7.1%

 

南加华裔地产投资专家谢宗煌表示,2022年南加房租涨幅不会很大,与房贷利率增大有关,购房者不如以前多了,房市价格也不会如前两年热,因此也导致房租市场涨幅不多。但由于持续通货膨胀影响,房租会持续调涨,但趋于稳定。

 

资深地产经纪王薇认为,房租一定会持续调涨,因为现在房客对租房消费需求很大,主要是独立屋更抢手,房客认为集合公寓、康斗住宅区治安有担忧。但租金涨幅在南加不同区域有不同表现。相比较华人第一代移民,美国出生居民可以支付较高租金,但对于华人来说,支付高租金不如自己购买住房划算。她认为,虽然2022年租金会有调涨,但会保持在正常范围内。

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