波士顿租房为什么有的房子在网上没有户型图？这个是看情况的，高级公寓都是有户型图的，house和普通公寓则是很多都没有，原因有很多。其中一个是因为房子老。因为波士顿地区的老房子很多，不少房子都有近百年的房龄，在这么长的时间里，房子的户主很可能换了一代又一代，房子内部也是改了又改的，所以也不太可能在房子内部发生改变的时候就会有人照相保存当时的户型图片。而且美国人也喜欢去实地看房，自己亲眼看看可比看图实际多了，于是房东也就懒得准备最近的户型图。

接下来给大家科普一下波士顿房子的整体情况，波士顿与国内的房子区别还是挺大的，比如在国内一般都是住高楼，有一个所谓小区的概念，但是波士顿这边就没有这样的概念。

波士顿这边主要有三种房型，一种是比较新的高级公寓，可能刚建完一两年或者刚建几十年的这种新房。第二种是最常见的普通公寓，这样的公寓一般会有一两百年的历史，大街小巷基本上都是图二的这种普通公寓。第三种是有一些比较偏的地方会有的House。

美国常见的几种户型：studio、1B1B和2B2B。图中展示的是高级公寓户型图，就是那种比较新的房子。像图中studio这样的户型，在国内比较少见，它是一个麻雀虽小、五脏俱全的这样一个户型，很适合想要自己住或者情侣入住的同学们。它里面有厨房、洗手间。稍微好一些的高级公寓会自带洗衣烘干机，完全能容纳1至2人入住。

相比Studio，1B1B的面积会稍微大一些，有的面积也差不多。1B1B的卧室是单独分隔开的，比如说有的小伙伴可能对厨房油烟比较介意，那这种1B1B的户型就能很好的把卧室和客厅的区域隔开。

第三张图是大家比较熟悉的2B2B户型，国内很多房子都是这样。还有一种比较特殊的房型是2B1.5B，这是波士顿很常见的一种介于普通公寓和高级公寓之间的户型，普通公寓里大部分的房型是1.5B，是除了一个正常的卫生间外，还有0.5个卫生间，在0.5个卫生间里可以洗漱、上厕所、但不能洗澡。 

有的住在NEU旁边或市中心的小伙伴会提出想要住在2B2B的户型。但其实集中在市中心区域，这样的户型很少见，因为市中心太贵了，而且很多房型都比较老，可能比较常见的就是两室一厅一卫，或者说是2室1.5卫。

还有一个普通公寓的常见户型，叫做1split（两室无厅）。很多同学会被推荐这样的房型，它是房东把一室一厅的厅装上门隔起来，这样就方便两个租客都有各自的私人空间。这样的户型一般没有客厅，可能会有一个较小的门厅，这种户型性价比比较高。

1split房型的性价比其实是最高的。比如在Fenway，可能人均$1300左右，或者说住的近一些的，有$1400左右的，这是一个波士顿的普遍价格。BU附近的1split的房租会NEU稍微便宜一些，价格集中在$1000-1200这样。

就波士顿来说，租期这个概念也跟国内不太一样，可能国内租房的小伙伴就觉得 “我想先找房子，然后短租一下，再继续找长租看看合不合适。但是在波士顿这个大学城，大家习惯把开学点当作租房的lease分界点，一般的租期通常来说都是12个月的lease。9月1日入住到来年的8月31日，或者说到来年的8月29日这样，根据不同的房东会有不同的要求。

高级公寓的入住时间相对来说会灵活一些，像Exchange或者Dexter Park租期一般为12个月，长租或者短租的情况比较少见，但也会有。像高级公寓的长租价格会比普通公寓稍低一些，长租一般为13到16个月。短租的话每个公寓都不太一样，有的3个月起，有的6个月起，但这时候租金就会贵很多，甚至会翻倍。

有些小伙伴不确定找房时间，波士顿现在已经要进入旺季了，波士顿这边的高校暑假一般是四个月。四月中旬到五月底各大学校相继开始放暑假，这其实是一个租房找房的大高峰，因为这期间普通公寓的房东已经跟上一任租客确认完是否续约，未续约的房子都会被放到市场上，大家拿到offer后就可以开始找房了。