约克租房怎样保护押金？英国租房的押金，都不是由中介保管，也不是由房东保管，而是统一存到council开立的deposit scheme里面。在签订校外租房合同的时候，中介必须与同学们额外签订一个deposit scheme的合同，需要所有同学签字。这样，在同学们交了押金之后，在合同开始的14天之内（通常情况，看具体的deposit scheme的规定），会有纸质的，或email的通知邮递到house里面，或者每个同学的邮箱。这个deposit scheme开立的目的就是为了减少住房的押金纠纷，所以押金由第三方保管。假如在退房的时候，房东或中介因不合理的要求扣押进，同学们可以去council进行申诉,由council…

确认自己的押金加入了保护机制

英国常见押金保护网站如下：你可以在以下网站查询到自己的押金细节。

mydeposits：www.mydeposits.co.uk

Tenancy Deposit Scheme (TDS)：custodial.tenancydepositscheme.com

Deposit Protection Service (DPS)：www.depositprotection.com

根据英国的法律， 你的押金一定要存放在保护机制里面。所以，大家一定要问清楚，是不是要填写押金退回单！在退房的时候，一定要和前台确认是否需要填写退款单，并且是否接受国际银行转账，如果此处没有问清楚，交涉的退押金时间可以长达1年！

押金去哪了？Q&A大揭秘！

为什么押金的数额是五周的租金？

根据英国法律的规定，租金低于5万英镑的房间可以收取五周的押金，这也是YPP租房押金的定价来源。

押金主要用于保证租客在入住期间不对房间及房间内的设施进行损坏，所以如果房间没有任何问题的话，押金都是会返还的哦~由于YPP希望租客能够完全透明的了解自己的钱用于支付了什么项目，所以并没有将房屋清洁费用包括在房租中，押金其实正是保障了愿意自己清扫公寓的同学不必支付不合理的费用哦~

我的押金由谁保管？会不会拿不回来？

完全不会！很多同学都担心人生地不熟，我的押金交了再也拿不回来怎么办！但是在YPP，这一点完全不用担心，因为所有押金都交由政府规定的第三方机构进行保管（不交要被罚款数倍的），在房屋租期结束之后，该第三方机构会保证即便有押金扣除，也是租赁方和租客都认可的情况下，才会将租房押金的部分给到公寓房用于清洁、设备损坏的更换等，剩余部分都会如数返还给租客！

如果感觉押金扣算费用不合理怎么办？

这时候就需要TDS大展身手啦！政府规定的押金保护计划能够完美的保障押金的安全和租客的权益维护，接下来小编就来详细介绍介绍！非常重要！一定要看哦！

TDP全称tenancy deposit scheme，是由政府批准的一项押金保护计划，房东和出租代理必须在收到来自租客的押金后的30天内将押金存入该计划批准的第三方机构。

如果占有押金而不存入第三方机构、不使用租赁押金保护计划（TDP）的话，房东/租赁机构将会面临3倍罚款。

这一举措可以有效保证租客可以拿回属于自己的租房押金。常用的第三方机构有Deposit Protection Service、MyDeposits、Tenancy Deposit Scheme（TDS），无论同学们在哪里租房子，都要注意房东是否将押金是否存入以上第三方组织了哦~

TDS就是上文三个保存租房押金的第三方机构中的Tenancy Deposit Scheme，也是YPP保存租客押金的第三方机构。

他们的责任一方面是在租期内妥善保管租客的押金，另一方面就是在租期结束、房屋租赁方在进行清算时，保证各项扣算都是公平、合理的。

租客可以通过TDS解决在租赁结束时产生的各种分歧，第三方机构会审核来自租房者和房东的材料，保证租房押金能够合理的退回！