伯明翰租房房东要给租金的收据吗？如果租客提出要收据，房东不得拒绝，而却不能收取开收据的费用。除此之外，租客还可以就房东在任何方面的收费索取收据，如果房东拒绝，就是违反了有关法规。即使是已经搬出的租客，只要搬出期限没有超过一年，仍然可以向前房东索取相关付费的收据，房东照样不能拒绝。

在确定入住后，需要和房东或者中介签订一个协议，并要支付押金。按照英国法律规定，租房合同必须至少六个月。六个月内，如果退租，要提前一个月通知房东。

协议中应当包括：租期开始的日期；房租价格；是否包含各种bill在内，如水、电、煤气、电话、网络等；租期到期日期；房客的租期是否固定；重新审查房租的日期；付款频率（周，月或年）；房东可提供的相关家具和服务，例如家电维修等；如果其中一方希望提前终止合同，所需要提前通知的时间周期。

英国法律要求房东必须于28 日内提供包含以上信息的协议，否则房东就会面临罚款。

一些私人房东为了省事可能不与你签订书面合同，这时除督促他/ 她及时提供每月收到房租的收条之外，一定要留心收好所有的收据，如银行转账的账单，有你名字的水、电、煤气等的账单以及你已付款的证明等等，这些在法律上都具有法律效益。

签订合同时，请要求把房子的押金存放在 DPS (The Deposit Protection Service) 务必要求房东保证押金存放在第三方机构，以防止避免退房退押金出现各种纠纷！

在校外租房子的同学还要注意，几乎房租都不含Bill（水电网），需要自己承担。进屋之前要查好水表的读数（一般都会在水房，放炉子的地方，专门会有个小门）。合同结束再自己查一下水表读数。另外电表的读数，我住的小区是由物业负责查询的，每次我们想知道读数了，就发信息给负责人，他就会帮助我们查询。可以随时查询。知道读数之后，水电费的计算就要看房东选择的公司和套餐。提供一个网址https://www.uswitch.com输入自己房子的邮编就可以看到你所在地区可用的水、电、气、宽带的可选供应商及比较价格。

由于我们只租六个月，大多房东不是很愿意，他们希望都是一年的合同。于是我们找房子的进度就慢了下来，因为六个月的房源实在不好找。所以建议找房子的同学一定提早做准备，因为预约看房，有时候高峰期都要等一周多的时间。

我们在找房子的同时，也通过https://www.police.uk查询当地犯罪情况（只要输入当地邮编就可以查询尽量选择犯罪率低的区域）。

眼看快要到5月底，因为还要去欧洲旅游，所以留给我们的时间也不多，我开始向神祷告，求神帮助我们，祂必知晓我们的心意。很快我们看到一个非常合适的房源，离学校5分钟，月租价格是￡700，隔壁还住着同班同学。于是打电话给中介预约看房。然后我们没想到，在我们之前预约看房的还有两个客人，我们一想万一在我们之前预定了，我们就没有机会了，于是和中介说房子我们不看了，就直接定下来，而且还在电话中反复确认了租期六个月，中介也说没有问题。当时就感谢神，真的替我们选择了便宜又好的房子。

最后提醒新同学在寻找校外房源时，一定提早准备，注意合同内容，进屋前检查设施，水电网读数，询问好关于押金的问题。