纽约市房租报复性回升，迫使青年搬至泽西市。（取自泽西市新港推特）

疫情趋缓带来的是纽约市房租的持续回升，许多高档楼盘租金增值甚至高于疫情之前；不少年轻租客在扛过新冠病毒之后，却没撑住通货膨胀、房价飙升及高昂税收带来的压力，逐渐搬离纽约入住一河之隔的新泽西。

根据房地产估价公司Miller Samuel报告，曼哈顿租价中位数在去年秋天，实现了2020年5月后的首次正向增长，涨幅与2019年12月近乎持平，新楼和豪楼的增长速度更快，房价上涨了12%，中位数达到5170元。

这导致原本在高档楼盘住得安稳的年轻房客们，不得不开始另寻出路。

2019年就入住曼哈顿中城地狱厨房(Hell's Kitchen)的陈怡，公寓续租期恰好赶上房价回温期，新合同价格着实让她吓了一跳，「我的一房公寓从19年的3500元涨到4900元，而且房东不接受讨价还价，说附近的楼盘租金都过了5000元，他们已经是给老租客优惠了。」

陈怡说，疫情第一年续租时楼市萧条，业主为了挽留老租客还提供了免费网络等优惠礼包，没想到如今待遇天差地别，「后来我搜索附近房价，发现确实都上涨得很厉害，可能是报复性回升吧，把疫期亏本的都赚回来。」

已经在皇后区森林小丘某高档公寓住了五年的吴凯瑞，也遇到了同样问题，本来打算在自己的小区为父母新租一套两房公寓的她，发现半年前看的2500元直接变成了近期的3800元，「有点后悔没早点租下来，想不到房价回温的这么快。」吴凯瑞开始考虑搬家到新州。

地产网站StreetEasy去年底推出的报告显示，纽约热门租房区，都已经在秋天逐步恢复到疫情前的水平，「我已经决定搬到泽西市，那里靠近哈德逊河的楼盘和地狱厨房质量不相上下，但一房价格却才2500元不到；而且新州税收方面和纽约相比有不小的优势，最近通货膨胀的趋势越发明显，也得节省生活开支。」陈怡说。

房屋中介商魏女士表示，「泽西市确实成为了纽约上班族和留学生的新欢，加上近期纽约市租金上涨，很多本来在曼岛和长岛城看房的年轻人，最后都选择了新州。」

泽西市的年轻人居住区，已经从早期的新港(Newport)，延伸到内部的Journal Square甚至是纽瓦克；不少地产商看重年轻人对于交通便利和价格优势的依赖，纷纷在主要Path站旁创建全新的高档公寓，「疫前年轻人更喜欢长岛市，但是随着疫后这波房价提升，我想未来泽西市会成为更多人的首选。