澳大利亚边境重新开放后，租户再次受到打击，竞争的加剧使全国空置率降至历史最低水平。自去年 1 月以来，墨尔本的空置率几乎减少了一半，可供出租的数量减少了 41.8%。一些受空置租金影响最严重的郊区已经显着改善。墨尔本市一年前的空置率是11.5%，现在是3%。
根据 SQM Research 的数据，内城部分地区的空置率在 2020 年达到 18% 的峰值。
但麦卡锡先生说，与“经济低迷时期”相比，CBD、Southbank 和 Docklands 周围的挂牌量现在下降了“80% 多”。
根据 CoreLogic 的数据，内城 SA3 地区的租金在过去一年中上涨了 12.4%，过去几个月的增长尤其强劲。
CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 指出，过去三个月 Docklands 和墨尔本中央商务区的租金上涨了 6.6%，Southbank 上涨了 6.2%。
自从边境开放以来，租赁市场出现了“激增”，人们经常在没有亲眼看到这个地方的情况下申请，一栋房子数十人去inspection也是常态。
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