据澳洲广播公司报道，乡镇城市Townsville的CBD一套两居室单元房的房租已经达到了每周570澳元。

维州房地产机构的数据显示，墨尔本内城区一套两居室住宅的周房租为410澳元。

根据昆州Residential Tenncies Authority的数据，Townsville的房租中位值在过去3年内跳涨超过30%。

2018年第四季度，Townsville一套两居室单元房的房租为每周265澳元。去年12月，这里的周房租上涨到了每周350澳元。

Townsville房地产仲介Santo Spanella表示，他看到该地区房租猛涨，而且现在太多人看房，但挂牌出租的房屋太少了。

“每套房屋都有10人到15人申请。面向家庭的房子，看房时就有大概30人来。所以这些房子非常受热捧。”

Spanella表示，位置是影响房租的一个大因素。

疫情导致很多州际移民到昆州租房，推高了昆州的房租，

“宜居性和生活方式是造成房租上涨的又一个因素。通常来说，靠近海滩的地区的租房可能会更贵。”

对有学龄孩子的家庭，竞争则更加激烈。

“有些家庭想进入特定的学区，他们才可以把孩子送到对孩子来说更合适的学校。”

昆州房地产机构地区主席Ben Kingsberry表示，在经历了相对停滞的10年之后，Townsville的房地产市场正在强劲反弹。

州际买家和首置业者的增多推高了市场的房租。

最近一个季度，Townsville的CBD的一居室单元房每周的房租达到了400澳元，但2018年，该地区每周的房租为230澳元。

“现在有很多首置业者进入市场，也有很多买家从租房市场出来，买了房子。”

Townsville的租房空置率为0.7%，虽然与去年9月时的0.6%相比有所增长，但也是10多年来的最低水平。

Kingsberry表示，现在的情况说明Townsville需要更多房屋。

Kingsberry认为，该地区的房屋供应问题无法很快得到解决。其中三居室是需求最强劲的。

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