从今年1月1日起，加拿大安省的租金冻结期结束，也就意味着房东可能要开始加房租了。2022年安省房租上涨的最高幅度为1.2%.

随着潜在的租金上涨即将到来，以下是安省居民对租金上涨的一些最常见问题。

我的租金会自动上涨吗？

不会，房东如果要合法涨租金，必须先要给房客N1表格作为书面通知。

房东要提前多久给我书面通知？

房东要在房租上涨前90天给房客表格。

房租的涨幅是多少？

房租最高涨幅是1.2%，如果超过这一涨幅，房东需要申请。

房东可以在我搬入多久后涨租？

多数情况下，房东必须等房客入住12个月之后才能涨租，或者是在上次涨租后的12个月后才能再次上调租金。

房租允许上涨的最大幅度有没有例外？

有的，如果涨幅超过1.2%, 房东要向房东-房客委员会（Landlord-Tenant Board, LTB）提出申请，经批准后，房东可以向房客发出书面通知。

另外，1.2%的涨幅不适用于2018年11月5日之后入住的新楼、廉租屋、长期护理屋和商业地产。

什么情况下房东可以申请更高的涨幅？

安省住房厅表示多数情况下，房东不能申请更高的涨幅，但也有例外，比如地税涨幅过高、房屋维护成本（翻新、维修等）太高，或房屋安全服务相关的运营成本上涨等。

我必须接受房租上涨的要求吗？

如果房东提前90天发出书面通知，且涨幅不超过1.2%，房客只能接受。

如果涨幅超过1.2%，且房东没有提前向LTB提出申请，或者没有在正确时间发出书面通知，房客可以在得知涨租要求的12个月内向LTB提出申诉。

每年房租涨幅是如何计算的？

安省政府使用省消费价格指数（一种衡量一年内通货膨胀和经济状况的工具）计算租金最高涨多少。据省府称，每年6月至次年5月的数据用于确定下一年的指导涨幅。

（Shawn, 资讯来源：CTV，图片来源：星报资料图）