当你签约下房子后，你可以一个人住或一家人住，也可以找一个或两个合租者一起住，对于找室友，一定要摸清对方的底细，道理和寻找长期转租的一样。在找 合租者时，有几点一定要注意：合租者有稳定的收入，不会拖欠房租2、合租者待的时间要足够长，不然每个月都要找新的合租者也是件很麻烦的事。如果合租者中途要搬走，让他尽量提前通知你，你好有足够的时间找下一个合租者。也有的转租者让后来的合租者一起与房东重新签合同的，以防止以上三种情 况的发生，但是有的房东(尤其是房东是房屋出租公司)不允许签合同者改变合同，或者私自再招合租者。

【入住必须签署转租合同】 

如果是入住学生公寓，一定要与公寓签订相应的转租合同。英国学生公寓都是不允许学生做二房东转租的，必须通过前台合法转租。一旦发现没有签订转租合同就入住的情况，租客如果没有在原始记录的合同里面，会要求立即马上搬离学生公寓，钥匙也会被扣留，并且押金不退。

遇到“二房东”

“二房东”是什么意思呢？英文管这种现象叫做Sub-Letting，大部分的中介及房东是严禁房客这么做的，倒不是说完全没可能，但只能在房东同意的情况下进行。 

简单来说“二房东”就是一个人把一套房子租下来，比如你租了一个两居室，然后你作为“房东”的身份，再在网上发帖做租房广告，分别把每间房子再租出去，则这些租客会以为你是房东，把房租直接交给你。

这个现象普遍存在，风险重重却无法避免及杜绝。首先站在“二房东”的角度，这么做你不但可以租一整套房子，还可以做别人眼中的“房东”，更主要的是你的“房客”已经差不多把你每个月整套房的房租给交出来了，你会在租房上省很多钱。其次站在“房客”的角度，这种租一间屋子的价格会比租整套便宜，而且房源比较多，跟个人租也比跟中介租要方便很多。那么，问题就来了，就是因为便宜，程序简单，这种租房渠道才会存在极高的风险。

“二房东”的主要问题有：

1. 东西坏了不管修 

2. 搬家的时候不退押金

3. 玩消失（最怕的就是遇到这种情况，“二房东”反正不是房东，想走就走）

4. 他的租房合同结束了，有可能也会赶你走

遇到不良房东或中介

就算我们不找“二房东”，就找直租的房东或者中介，你也未必可以保证他们在租你房子的时候就老老实实按规矩办事。很多同学投诉自己的房东或中介，主要投诉的问题跟上面提的差不多，但至少不怕房东或中介跑了（房东一般不会跑，因为房子是他买的；中介嘛，那要看你找的是个人的还是正规有店面的，有店面的一般没那么容易跑）：

1. 东西坏了房东或中介不管修

2. 搬家的时候不退押金 

3. 随意扣除押金

就算我们非常小心，也难免会遇到不好的房东。大家不要觉得遇到不良中介和房东我们就只能忍气吞声，或者一生气就要找律师告他们。英国是有正规的渠道处理这方面纠纷的，大家遇到不公的情况勇敢站出来为自己发声！