作者：异乡好居时间：2021-11-29
加拿大是一个人口只有三千多万的国家，很多建筑和学校的规模都不可以和国内相比。加拿大人都过着一种平静、安稳的田园式的生活。在很多中小型的城市，商店和银行会早早地就关门了。
留学生在住宿方面有三种选择：学校宿舍、寄宿家庭和校外租房。在当地没有亲友的留学生，离家前多会考虑入住大学宿舍，但宿舍的租金较校外租房略高，而且宿舍主要供应西式食物，未必适合东方人的口味。住寄宿家庭(Home stay)不仅租金较便宜，而且学生多被视为家庭一分子，日常饮食有人照顾，也可使用屋内的设备。但是学生应主动帮忙做点家务，如收拾、剪草、铲雪等。在校外租房可以几个人合租大厦的公寓单位(Apartment)或城市屋(Townhouse)、独立屋(House)，共同负担租金和水电费，好处在于省钱，语言及文化相同，容易沟通。
留学生在寄宿家庭里，要入乡随俗，要懂得尊重别人的隐私，对家庭条件期望值不要太高，他们的家庭条件可能还比不上你的家庭条件。此外，要学会保护自己，学生夜归一定要小心，最好结伴而行，宿舍的贵重物品也要保管好。同时，加拿大是个法制严密的国度，要学会使用法律武器保护自己，也注意不要触犯法律。
在温哥华租房，同学们必须了解租客应该享有的权利与义务，虽然我们也不愿意碰到房东的算计，但是以防万一，大家对自身的利益一定要维护，学会运用法律武器维权。
房子在一些时间需要进行维护，例如出现了鼠虫患等，房东不得私自进入租客房间，需要提前与我们沟通并获得许可后方能维护。如果房东有不尊重租客权益行为，我们完全可以进行控告。当然，作为租客我们也不能以任何借口停付房租。在保证按时交房租的情况下，可以更好的保护自身权益。
加拿大法律规定，房东所收保证金最多为租客半个月租金，一旦收取费用，就没有权利阻止租客搬进房屋了，签订合同后房东与租客的身份正式生效，租客就可以着手布置属于自己的空间。
如果房东私下收取损失及清洁保证金等费用，大家要注意可能为非法收费，有此类情况发生：温哥华房东欺负刚来的学生不懂行情，以各种理由乱收取费用，如果碰到这种事儿，要及时咨询学校或有经验得朋友，及时解决问题，以保证自身利益不受伤害。
作为租客，如果房东要求我们支付远期租金支票，一定不要这样做，而且房东也无权利强迫租房现金支付房租。
房客在成功支付租金后，不要忘了留下收据，一旦在租房过程中出现问题，收据是我们维权的重要物证。及时收取任何费用产生的收据，都是日后解决纠纷的重要方式。
若房东找理由收取房租拖延费，留学生们要及时商议甚至报警，在加拿大不论留宿费还是其他各乱收费用都为非法费用，大家可以提前熟悉一下住宅租赁法，对基本的额外费用项目要有印象。
签订合同并住满一年后，在房东允许的情况下可以按月支付房租，这样能继续住一段时间，具体要看安排和房东意愿，前提是已经终止了续租合同。这个时候，房东是不能强迫租客续签的，如果有变更租房协议条款的情况。而合理续约或是不租，此类事项都需要提前通知租客。一般是提前一个月的时间通知租客，总的来讲，沟通很重要。
有这样的情况，留学生们在温哥华租房租到的是老式住宅，那么房租的最大涨幅，政府是有限制的，这点大家一定要清楚。如果大家租的是新式住宅，每年的房租涨幅有加拿大政府规定，也不是想涨多少就涨多少的。如果同学们选择续约，有规定房租涨幅，一旦超过大家可以自主维权。
房东在涨房租也需要在规定时间内。租客入住12个月之后，距离上一次涨房租的时间12个月后即可涨租。在其他时间涨租需要提前90天进行书面通知，租客必须知晓。 免责声明：以上内容文字或图片转载自互联网，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除，谢谢。
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