从书面来看，Kendra Chaplin能算得上是一个理想的租客了：一位注册按摩治疗师，拥有良好的信用评分，还有良好的租赁记录。但就当她最近开始寻找新房源的时候，却碰壁了。

Chaplin被告知，想要租住这间月租$2115加币的一居室公寓，她需要年薪达到至少$76,000加币，她的申请才会被考虑。

“我以为我现在的情况应该没什么问题。”Chaplin告诉CBC，“没想到自己会被拒绝。”

Chaplin在她现在居住的Liberty Village公寓已经住了不到一年，但由于房东想要自己搬回这间公寓居住，Chaplin被告知需要离开。

在得到这个消息之后，Chaplin就开始看房，她去看了一个482平方英尺（约合44.8平方米），位置就在附近的一居室公寓房，那里的月租金是$2115加币。

但Chaplin没想到的是，在她申请之后，房东那边居然说，她需要至少挣到年薪$7.6万加币才会考虑她的申请，哪怕她有良好的信用记录和工作证明也不行。不仅如此，她还被告知在租赁协议上她需要一个担保人，一个年薪至少$10万加币的担保人。

“我整个人都惊了，明摆着的。我挣不了那么多钱，而且我真是挺惊讶的。以前从来没听说过这种事儿。”Chaplin说，她的收入其实就比这个门槛低一点儿。

事实上，有这种经历的远不止Chaplin一个。在经历了去年疫情造成的低迷之后，多伦多的租房市场已经正式反弹，现在与去年同期相比，需求量已经增加，但可用的房源却在减少。

由此产生的竞争氛围意味着，许多想租房的人会遇到房东不同寻常的要求——有些可能甚至是法律层面上可疑的要求。

根据安大略省人权委员会(Ontario Human Rights Commission)的说法，除非房东是在提供补贴住房，否则在该省使用租金收入比(rent-to-income ratio)是非法的。

相关链接：

http://www.ohrc.on.ca/en/human-rights-tenants-brochure

在发给CBC的一份电子邮件声明中，BentallGreenOak物业管理公司否认它采用了租金收入比标准，并表示，一名初级租赁代理“不幸说错了话(unfortunately misspoke)”。

然而，CBC对邮件进行了查阅，代理人在邮件中申明，Chaplin“低于”合格收入。

现在Chaplin已经撤销了她的租房申请，仍在寻找新的住所。

房东挑剔，因为他们可以挑剔

多伦多地区房地产委员会(TRREB)在10月29日发布的第三季度报告中称，公寓出租数量较去年增长了15%。

"我们实际上已经看到市场状况再次收紧。" TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示。“尽管租赁交易在逐年上升……但与去年相比，实际可使用的房产数量下降了三分之一。”

TRREB的报告表明，这一趋势至少将在未来几年持续下去，报告称：“我们已经看到今年租房需求急剧回升。这一需求将还在2022年和2023年因创纪录的移民水平进一步扩大。但不幸的是，房源的供应跟不上。”

Royal LePage Your Community Realty的经纪人Shawn Zigelstein说，公寓出租的房源量少，使得房东变得挑剔。

“他们会寻找信用绝对完美的A级租户。他们会去找工作特别好的，推荐信特别好的，还有收入特别稳定的。”

但Zigelstein也发现房东们提出了一些更不寻常的要求。

“有个房东问我们，他们能不能去房客工作的地方，和他们的经理谈谈。”他说。

他还听说有房东想要参观房客现在的住所，以评估他们的生活方式。

Zigelstein说，这种动力还可能会持续下去，一直到更多的出租房源出现。

CBC查看了Chaplin与她看房的公寓楼的一名租赁代理人之间的一封电子邮件，在邮件中，她被要求出示自己的银行账户里有多少钱。

“我没有他想要的那么多。他要至少$7000加币。”她说。

租金要求可能具有歧视性

安大略租户维权中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario)的律师Dania Majid表示，一些租赁要求令人担忧，有些甚至可能在实践中具有歧视性。

她对未来租房者的建议是，了解自己的权利，以及房东到底都可以提出哪些要求。

“一些房东实际上不了解法律。”Majid说，“你可能会想跟房东说，‘这些是我愿意提供的信息，还有这些是法律要求的。’”

但她也表示，当一个人面对这十几个其他的潜在租户时，这样做可能会有风险。

Majid说，需要政府干预来重建租赁市场的平衡。

“我们真的需要省政府介入，帮助建造更多经济适用房。”她说，“我们需要政策来帮助增加租户的住房供应，尤其是低收入阶层。”

至于Chaplin，她也在担心，如果说一个有着自己这样的工作、信用评分、还有租房历史的人都要面临这种困难，这一切对普通的租房者又意味着什么呢？

“我走的时候感觉自己就像个白痴，为我之前还以为可以就这么走进去。”她说。

“我无法想象其他人需要面临的挑战。”

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