波士顿大学（BU）位于Allston，横跨整条Commonwealth Ave，最常选租的地区是Allston、Brookline和Fenway。

 

在美国租房，最需要考虑的因素首推“安全性”，波士顿租房选择学校周边的区域一般都不错，Allston，Brookline，Brighton，Fenway，Cambridge，Malden都是不错的居住区域。

 

Brighton和Allston住了很多BU的学生。绿线在此经过，很多亚洲美食，酒吧。是比较好玩的地方。

 

Brookline（富人区）, 治安很好，交通也比较方便。

 

Fenway位于波士顿比较中心的区域，伯克利音乐学院，BU，NEU的同学都可以考虑住在这边。步行范围内有各种超市，健身房，邮局，冰激淋店等等。

 

Cambridge拥有全球2大著名学府，哈佛大学和MIT，文化与历史气息浓厚。同时也被查尔斯河围绕着，环境非常的舒适优美。

除此之外，同学们喜欢居住的区域还有Malden和Quincy。Malden交通方便，地铁橙线直达NEU，所以居住了很多NEU、哈佛和MIT的学生。非常适合日常接受地铁上学和开车上学的同学。

 

我们将带大家一起走过在波士顿租房子的所有细节，从流程、选区到应对房东，以及帮大家解惑疑难杂症，包括短租要怎么处理。

 

首先带大家看看整个租房的流程，通常我们会经历选房、申请、交费用、签约到入住的这个阶段。在每个阶段，你都需要注意这些事情喔！

 

01 经纪人带你选房

 

在这个阶段，你需要告知经纪人想要的户型、价位、地段、所在学校、学历、入住时间、个人偏好等信息。该信息越详细，越利于经纪人在最短时间内帮你找到合适又实惠的房源。

 

接着，经纪人会根据你的需要提供相应户型、价位的房屋照片、视频和其它必要信息。

 

在经纪人提供的房源中选择心仪房源后，经纪人会安排实地看房。如果本人不在波士顿，可以选择远程看房。

 

02提交申请文件

选定房源后，需要提交租房申请，等待房东批准通过。这些文件包括：

A 租房申请表（Rental Application）

 

一般情况下，房屋管理公司和私人房东都会要求申请人填写租房申请表。填写不会太复杂，一般都是个人信息、学校、工作情况，前任房东以及之前的住址等内容，以便房东对申请人有个大致了解。

 

如果通过中介找房，经纪人会协助你填写申请。如果本人不在波士顿，现在也可以透过线上填写的方式完成申请表，经纪人也会协助远程订房。

B 录取通知书（Offer Letter）扫描/复印件

 

有些房东需要学生申请人的录取通知书或者学校注册证明（Proof of Enrollment）文件来确认申请人的学生身份。

C 护照首页（Passport Biographic Page）扫描/复印件

 

护照第一页，有持有者的照片、国籍、出生年月、签发单位、护照有效期等相关信息，是最重要且有效的身份证明文件。

D I-20表格或工资证明扫描/复印件

 

F-1学生身份的申请人需提供I-20，非学生申请人则需提供工资证明。主要用于资金担保，向房东证明租期内申请人有经济能力支付全部房租。

E 美国签证页（Visa Page） 扫描/复印件

 

就是办签证几经周折才拿到的那一页，有美国大使馆的盖章，需要提供最新的签证页。如果申请人由于长时间未回国续签，签证已过期，只要仍拥有合法身份（比如I-20没过期）即可。

F 首月房租（First Month’s Rent）

 

一般情况下，房东会要求在申请的时候一起递交第一个月房租。如果申请被房东拒绝，首月房租将全额退回。不过，如果是申请人中途改变主意放弃申请，就不一定可以拿回全额，所以建议大家还是考虑清楚再进行申请。