不知道各位留学生还记得曾经多伦多房东租房送iPhone、免水电费、免首月房租的事吗？对不起，那个时代已经过去了，或者可以说一去不复返了。

在因为疫情导致多伦多市的租金下降和空置率上升的情况过去后，多伦多的租赁市场几周以来一直在保持火热，尽管许多居民仍在考虑离开这里。

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根据行业内分析公司Urbanation的最新数据，在加拿大最大的大都市以低廉的价格租用公寓的时机来了又去。而且由于供应量逐步下降，今年价格会继续攀升。

根据该公司最新的市场调查，截至2021年第三季度，大多伦多地区专用出租公寓楼的整体空置率已从第二季度的5.1%和第一季度的6.4%下降至3%。

在多伦多市，这一数字为3.8%，低于第二季度的6.6%和第一季度的9%。

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而且，自疫情开始以来，该地区的年租金首次出现增长。虽然仅有1.7%，但仍表明了该市场的发展方向。

该公司指出，这主要是由于最近有很多价格较高的建筑物完工，这将所有公寓的平均租金推高至2,389加元，即每平方英尺3.30加元。

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同样值得注意的是，此前所有提供租金减免和其他优惠的现象都开始缓慢消失。但是在第三季度，57%的房东提供了此类激励措施，而第二季度为 88%。

而且，公寓单元的出租量正在迅速飙升。出租单元的数量比2020年第三季度的数字高出6%，创下本季度13,969套的历史新高。