一般来说，如果是在正规中介租到的房子，大多数情况需要将房子整套租下来，不可分割租房。但是这不是意味着你自己将房子整租下来，也可以和其他人一起共同租一套房子，只要在中介注册即可。分租大多是房主个人出租房屋，要分清房主与“二房东”的区别。房主就是真正拥有房屋所有权的人，而二房东则是先将中介或房主的房子整租下来，然后在私自分租给其他租客。
如果二房东没有相关‘中介资格证’的话，其私自分租的行为违反房租租赁法律， 那么与二房东签订的合同几乎没有任何法律效力，如果出了什么问题维权也是相当困难的，所以注意识别二房东。
看房过程中要注意事项和房东沟通交流时：观察房东的言行 ，对房东多一些了解。尽量把能想到的问题多问问房东，询问有无特殊要求，有时会遇到二房东，就是本人也是租房者，由于锁住的房子有空房所以找合租人，这是要格外留心，有必要是要找到原房东进行核查。多了解其他合租者 ：如果你所租的房子里已经有一个或多个合租者，他们(她们)是否是你喜欢的类型也很重要。要尽量提前了解合租者的脾气性格及生活方式，避免共同租住时发生不愉快。
可以通过观察客厅、卫生间、厨房是否干净卫生、生活用品是否八方整齐等信息从侧面观察，或是通过交谈聊天的方式正面了解合租者的为人处事的方式。观察周边交通是否便利、环境治安是否良好 ：可以通过自己的观察或向房东、合租者询问。一个治安良好的区域是对人身安全的极大保障，查看下面网址可以查看当地的犯罪率、警察及治安情况。不要急着签合同：如果你当时看中了这套房子，也不要急着签合同，至少也能找出一、两处不满意的地方，如有噪音或交通不便，经过与房东交涉，这样，说不定价格还可以再便宜点。
签订租房合同通过与房东急合租者的交谈、通过对房间内设施及交通治安等信息的了解，如果你确定这就是你要租的房子了，那么就可以签合同了。签合同之前向房东或中介要三样东西物品清单：向房东索要一份房间内的物品清单，上面列有所有家电家具的名称及现状，有必要的可以拍照片，为退租时留一份凭据。向房东或中介索要查看天然气安全证书。
确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租权并让其出示相关的证明文件。押金一定要放置到托管机构一帮情况下房东会收取一个月的租金作为押金，英国法律规定，押金应当由第三方托管机构来管理，法定的有三家：MydepositsTdsDps房东应告知你他选择的是哪家，而且你也会收到托管机构发的Reference NO.，如果没有收到，要及时向房东询问，明确押金去向。
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