在多伦多租房的话，租约里涉及的哪些方面需要特别注意下呢？这是一个很好的问题。不少人初来加拿大因为不懂租约法规吃过亏。一般需要注意到是月租金额，付租房日期，租约有效期，押金数目，租金包含的服务，有无居住人数限制，等。

上述的条款中国一般租约也会有我今天就不特别的讲了。我想着重提一下一些在中国可能不太常见的地方，这些地方按照老经验可能会吃亏。一个是租客需要购买租客保险，以防有房屋损坏等情况出现不必要的纠纷。这一点在中国可能不太常用，但在加拿大是必需品。一定要入乡随俗。

房东对改动房屋的尺度也有松紧区别。先不要说改动结构，装修等肯定不可以随便动；即使粉刷，安装饰物，窗帘等有可能破坏墙体的行为，也是需要经房东允许的。

分租转租也不可不经过房东许可，如果未经许可分租，有可能被罚款或被告。但是房东也不可以无理的随意拒绝。

对中国新来加拿大的朋友来说，很多人可能不适应室内不能吸烟。在加拿大这个是非常严格的事情。当然有时候会有一些例外或特殊情况，但对我们一般人一般情况下，大家就记住室内一定不要吸烟就好了。这个是政府法规，房东不需讲什么，默认就不能室内吸烟了。

对租客来说，好消息是安省推出了一份标准租约，由省府拟定且具强制性。从2018 四月起全省都要使用该标准租约来签署。避免了以前大家各行其事，版本混乱，不好规范的问题。也提及了不可要求租客支付维护费用，不可收取过多的押金等，即使这些有文字条款，也是无效的。

总体来说，加拿大租约法规是保护房客多些的。租客租住后，就相当于自己的家里。也就是说更是你的家而不是房东的家。有些职业租客利用这些保护免费霸占房子，房客需要经过长期司法程序才能赶他们出去。所以如果有什么问题房东租客都很头疼的。最关键的就是面谈时评估一下人品，相处过程中有事情多沟通，一般大家都会尽量互相能帮就帮，自己也方便。正所谓与人玫瑰，手有余香。

 所以书面上按照标准租约逐条理解，有约定就遵守。再好的条约也不可能面面俱到，有事协商沟通。沟通不了的就要了解法律，在法律的范围内解决。注意到这些点，在多伦多租房子应该不会有什么问题的了。