昆士兰州租户在出租物业中饲养宠物的权利将得到加强，根据周四昆州议会通过的新法律，房东再也没有拒绝房客饲养宠物请求的绝对权利了。

这项重大改革只允许房东以“正当理由”拒绝宠物，包括物业没有足够空间或围栏而不适合饲养宠物，饲养宠物会对健康和安全造成不可接受的风险，或违反法律规定等。

不过房东可以对饲养宠物的房客提出合理要求，包括宠物不能进屋，或者在租约结束时必须对地毯进行清洁和对房产进行熏蒸。

但房客也可以把房东告上住宅租赁管理局（Residential Tenancies Authority）以解决争端，只要他们认为房东拒绝自己的要求是不公平的，也可以向昆州民事和行政法庭起诉。

反对党住房事务发言人曼德尔（Tim Mander）说，改革削弱了房东的权利，房东“有理由感到委屈，因为他们不再有拥有决定租户能否在自己的房子里饲养宠物的最终拍板权力”。

但住房厅长艾诺克（Leeanne Enoch）说，关于这些法律的咨询工作已经持续了“很多年”，现在终于找到了“适当的平衡”。

她说：“新冠疫情加强了宠物对人们身心健康的重要性，这就是为什么这是新法案中的一项重要内容。”

昆州房地产协会（REIQ）会长梅克里拉（Antonia Mercorella）表示，关于宠物的话题存在分歧。她说：“许多租户想要宠物，同样，许多房东也不想处理宠物可能造成的潜在问题，即他们认为宠物可能导致财产损失。”

她说，新法律包含了一项重要的保障措施，即宠物损害不被视为正常损耗，这意味着房东可以就宠物造成的损害索赔。她说：“我们承认仍然会有一些房东和物业经理认为改革偏袒租户。”

新法律还规定了出租物业在基本安全、安保和功能方面的最低标准。如果房东不遵守修缮令，可被处以最高6850澳元的罚款，而且每多拖一周，罚款都会增加。

新法律也终止了业主的无理由驱逐行为，但扩大了房东和租户终止租约的批准理由。

然而，自由国家党（LNP）抱怨说，这些“疯狂的变化”意味着本该定期更新的租约将成为“永久”租约。

逃离家庭暴力的人将更容易退出租赁合同，或在未经房东同意的情况下更换门锁，以确保自己的安全。

反对党将提出修正案，但将支持该法案。

原文链接: 点击进入

*以上内容转载自1688澳洲新闻网，侵权必删。