作者：异乡好居时间：2021-10-11
购买一份租客保险。联系一家保险公司去购买保险，每个保险公司提供的保险的价格是不等的，如果你租的是房屋或者是公寓，价格一般在150-300美金左右。一定要向保险公司详细询问一下投保的细则。常见的保险公司有AllState, Farmers, Geico 等。为什么要购买这份保险呢？就是用来保护你的私人财产不受到损失的。例如，你用着电脑，但是这时候水管突然爆裂了，你的电脑进水坏掉了，这时候你就可以打电话给的保险公司，他们会给你一定金额的赔偿。此外，如果你的房子需要维修了，但是你没有地方住，联系保险公司就可以提供旅馆。
美国出租房常见的有独幢屋（Single House）、共管公寓（Condo）和公寓（Apartment）三种。Single House多配有独立车库或车位、前后院，一般有2至3层，屋内房间较多，面积较大，家具电器等设施齐全，租户需负责屋内外环境的日常维护。Condo类似国内的酒店式公寓，产权归各房东所有，但设施维护及管理由专门公司负责，公寓所有者按月交纳管理费。Apartment与Condo类似，只是产权统一归公寓方所有，并由统一的管理公司负责日常的运营和租赁。
从当地报纸的分类广告中查找，大一点的报纸还会对房源信息做分类，如分为带装修的和不带装修的。在当地的超市、邮局、图书馆、公交地铁站一般都有免费的租房指南，其中列有当地社区的房源信息。找报纸上或认识的当地房屋中介介绍，会收取一定中介费。比较方便的是网上寻找租房信息或咨询异乡好居。
先通过适当渠道找到符合个人要求的房源，然后联系房东或公寓管理方前去看房。就房租、水电煤气费、停车费、暖气费、家电家具维修、租期等内容达成意向的情况下，房东或公寓管理方一般会让你交二、三十美元的申请费，填写申请表并提供驾照、护照、社安号、学校录取通知书、I-20表等相关支持文件。
等你的申请表被房东或公寓管理方批准后，才会交给你正式的租赁合同签字。合同双方签字后，房东或公寓方会给你一个检查单，把房内所有设施和房屋状况都检查一遍，有问题的要写明，交房东或公寓方修理或更换，要求房东或公寓方确保入住前一切设施正常。
如房屋出租时还有部分问题未解决，签合同前最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来维修时出现纠纷。建议最好将房子入住前状况或有问题的设施拍照留存作为证据。许多房东签合同时要求房客先支付一个月的房租作为抵押金（Security Deposit）。押金将用于支付因房客过错带来的维修及清扫费用，同时也避免房客不告而逃造成的损失。
此外，有的房东或公寓管理方还强制要求租户在签合同时购买房屋保险，以避免火灾、偷盗、被水浸泡、人身伤害等损失。租约到期前2个月或1个月，房东会通知租户下个租期的房租涨幅及租金。同意就可续签合同，如不同意须按合同要求提前一定天数告知房东或公寓管理方，以免违约给个人造成损失。再次提醒同学们，租房一定要留意住地安全，别只图便宜。有些房屋便宜可能是因为不够安全或处于高犯罪率区，租房应首选治安好的地区。在签租房合同时、入住期间也有一些不应忽略的注意事项，尽量避开租房陷阱，避免日后纠纷。
入住后，房东必须给租客提供适宜居住的基本条件，包括房屋要能防风挡雨，供暖、水、电，清洁卫生条件和安全条件。出现问题应及时提醒房东解决。如房东修东西时拖拖拉拉，主动找房东谈话共同寻找解决办法，尽量避免令人挠头的官司。如果你觉得房东一直没有尽到责任，可通知房检人员（building inspector），房检人员通常能勒令房东对房屋进行维修；也可向市政部门，如卫生、安全部门投诉，每个城市都有专门处理租房问题协调房东和房客关系的部门。如寻求法律保护，可向当地的民事专门法庭起诉，学校一般有免费的法律顾问可供咨询。 免责声明：以上内容文字或图片转载自互联网，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除，谢谢。
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