房地产代理会于报章上刊登出租物业的资料，同学可留意报章广告。最有效的方法，是直接向房地产代理查询，他们会提供详细的出租物业数据及引看出租单位。当你与业主达成租约协议，一般要支付相等于半个月租金给房地产代理作佣金，在此之前，毋须向他们支付任何费用。

香港是一个法治社会，行事有规有矩，在租房上也不例外。例如，在香港，一个正规的房产中介公司，必须持有地产代理牌照，大家可以上地产代理监管局网站上查询。然而，有的人是在「没有地产代理牌照」的情形之下进行大量的房产租贸交易。因此，学姐建议大家要保障自身的利益的话，最好选择委托有持牌照的地产代理来租房。因为，地产代理牌照的意义就是确定房产中介受过训练及通过了地产代理监管局的考试。这个考试一年分6次（房产代理）和4次（房产营业员），通过率大概在百分之30。

通过这个途径来找房的学生最多，因为香港的地产中介管控很好很严，所以大家阔以当心，实在不放心的，公司注册处官网可以直接查中介的牌照。常见的几个正规中介：中原地产、美联物业、利嘉阁、香港置业。

租房时间节点：

3--4月：拿到offer，开始了解学校附近的房源，与学长学姐咨询。

5--6月：上一届学生完成课程，有条件可以实地看房。咨询学长学姐不用的二手货品。

6--7月：签订临时租约，设定起租时间。（普遍来看，7-8月房价会小幅上涨，但是千万别被网上骗了说7,8月份没房源之类了。）

7--8月：办理好学生签证，可以来港签约。

找中介租房怎么样？

地产中介是最普遍的租房途径。他们拥有最全的房源，所有程序都依法律程序，保障双方利益。如果小伙伴们能去香港看房，这确实是很好的方法。但如果你完全不懂广东话、对租房是小白，就要谨防被这些商人骗啦。

1 大型中介未必更好

为了保障，不少同学找房只认准大型连锁品牌中介。但大品牌有溢价，同一类型的房子开价更高。

学长有朋友在开学后和同学闲聊才发现大型中介谈的价格比其他小型中介贵，同样的房间自己租贵了两千，对学生真的非常不友好。但已经签下租约，只能闷声当水鱼（广东话：钱多又容易被骗）。

之后找房源的时候可以先确定租房区域（例如大围站），在附近街道找当地中介。多看几家比较下价格，对周边楼盘价位有个大概了解就不太会被当水鱼啦。在接触这些小型中介时，一定要确认对方是否持有地产代理人牌照，并在地产代理监管官网验证牌照真实性。

官网网址：http://www.eaa.org.hk/zh-hk/licence-search

2 不靠谱中介劳心费力

中介网站和门市广告的报价大多都是过时甚至虚假的房源信息，纯粹是为了吸引你询问。当真的接触的时候，中介就会用“已经出租”等借口搪塞，然后给你推荐其他更贵的房源。

而你就算明确说明自己的要求，中介也会为了赚钱而带你去看根本不适合的房子。要不是比预算高出十万八千里，要不就是地段极差，说香港租房价钱就是这么高，想要租到好房子就要付更高的价钱。看房是一件费时费力的事情，不靠谱的中介只会带着你满城走但又租不到适合的房子。

为了避免遇到不靠谱的中介,浪费时间汗水。在看房前就一定要跟中介确认接下来要去看的房子的价位、位置和面积等。

入住前与退租时：入住前一定要尽可能找找，房子已经损坏的地方，拍照，跟中介声明，与我们无瓜。以免退租时的不愉快。退租时：因为我们的房子都是签两年，一年的死租期（12个月之内不能退住），一年的活期。要是明年不想租了，务必要满11个月后（或满一年后，提前一个月）跟中介或者房东声明。