华威大学租房住哪个区域比较好?

作者:异乡好居时间:2021-09-22
lakeside那边比较不错,那个区域的宿舍有自己的浴室,不过离超市什么的比较远。tile hill lane 治安也还可以,优势在于便宜,不过去学校要坐车或开车,步行还是有点远。想住的好点就kenilworth或者north leamington,不过必须坐车或开车去学校。离学校近治安又好的当属westwood heath,不过那边离超市很远。各方面综合不错,离学校又近,就是cannon park。chart avenue那条主路上现在学生也不少,还凑合,不过后面那些小路里的房子还是尽量不要了。

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Earlsdon在地图上位处华威东北方向,考文垂市区的西南方向,是华威除Canley外学生人口比较多的区域。11/12路公交车通过该区域,因此相当多的房子位处公交沿线,距离学校车程大概在20-25分钟左右。不过由于Earlsdon区域较大,得注意部分房源虽然名义上位处该区,但走到公交车站依然有大约5-10分钟路程。另外,Earlsdon其实离考文垂市中心并不算特别特别远,走路市中心则要约半小时。Earlsdon区总体上治安状况尚可,但北区偏东的一些路段(靠近考文垂市中心环形路段)并不是特别安全。

签合同前要查看出租人的房产证明和有效身份证明 ;签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并且房东要在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求房东提供租金收据;应对能否转租做出约定、对提前终止合同是否违约做出约定、对房屋维修做出约定;要明确违约责任和违约的补偿标准;入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并谈好哪些东西坏了需要房客维修,哪些东西出现问题是由房东负责。

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在考文垂华威大学租房过程中要注意什么?①申请免除房屋税,英国租房需要交房屋税(Council Tax),但对于全日制的学生来讲是可以豁免的。如果自己一个人住,或合租者也是全日制学生,需要从大学的校办公室索要免税证明,等City Council寄来房屋税单时,将此免税证明连同税单一并寄回,即可免缴,自己要保留好复印件。关于房屋税的任何问题,可以咨询学校、学生会的咨询服务中心或公民咨询署。②爱护房间设施,避免人为损坏。对房东提供的各种生活设施如家具、家电要爱惜使用,如果出现非人为损坏,按合同规定一般是房东负责修理,但如果是使用不当造成的,就得自己掏腰包了。

先要决定在哪一个区域租房;确定将和你合租房的人对房子的要求基本相似。如果你是学生,尽可能保持全部租客是学生,从而可以免除地方税(CouncilTax);确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。如果你是学生,尽可能保持租客都是学生,从而可以免除地方税(CouncilTax);你还要决定租哪一类房子,公寓单元房还是独立或连体house类;留学生可以先向所在学校咨询租房事宜,大多数学校有各类正规房源,并提供一定的资信保护;也可以向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。
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