渥太华留学租房怎样找房源?

作者:异乡好居时间:2021-09-18
去国外留学租房找房子是一个很重要的事,如果租到不好的房子,对学习生活影响都很大,想要租到合适的房子找一个靠谱的平台是一个比较好的选择,除此之外,通过朋友、报纸和房产杂志、网络等途径找房也是大家普遍运用得,但是需要注意得是,一定要找到靠谱得房源。

渥太华留学租房怎样找房源?-异乡好居

朋友  
你可以将你正在寻找房子的消息告诉你身边的每个人,他们一定会乐意帮助你的。那么,你很可能会打听到市场上适合你的房子。

报纸和房产杂志 
仔细搜索每天报纸的新房供应信息,或者通过报摊,自助商店及其他地方的房产杂志寻找房源。在这些报纸杂志上你可以看到各种房子的图片和简单介绍。

网络  
搜索房地产网页 ,你可以看到一系列房子的图片和信息。这样你可以通过地段,价格,卧室及其他的特征来缩小自己的搜索范围。

搜索待售标示
你可以开车到到你感兴趣的地区,搜索待售(For Sale)标示。其实,这是一个寻找待售房屋的极好的途径。

房产中介
对于大部分租房者来说,房产中介是寻找合适自己的住房的主要途径。

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建议大家在租房得时候,首先,随时记录。不管你是自己寻找合适的住房,还是借助房产中介,在确定自己的目标前都需要参观各种各样的住房。为了确定你掌握了所需要的所有信息,使用住房搜索工作表(Home Hunting Worksheet)是很必要的。
在加拿大不同的城市,对同样的成套居室有不同的称呼,例如在魁北克省,一套一室一厅、带厨房、厕所的居室被称为three and a half,而在安大略省,同样的居室被称为one bedroom。所以在找房时,要搞清楚居室的实际意义。最后,三思而后行。即使看到一套对你来说完美无缺的住房,你也需要冷静一下,再进行一次详细的全面的考虑。

合同一般都是按年算的,最少也要有8个月,也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住,随时搬走,只要离前通知房主即可。签约(sign a lease),通常付一个月押一个月,签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金),租金一般都是按月计算,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说,一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,房屋内应有的一些设施,有无包水电网,房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数,关于宠物喂养的一些限制等。

签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions and additions),你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语,如觉得难以理解的话,可以找专业人士帮助,不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字,合同将会具有法律效力。在很多情况下,房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同(Standard Rental Agreement or Lease),房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。
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