阿伯丁租房怎样选择租房类型?

作者:异乡好居时间:2021-09-16
首先大家要考虑一下自己到底想要租住哪种类型的房屋。在阿伯丁Aberdeen租房,房屋形式多样,主要包括:公寓、独立屋、私人房源等等。根据个人喜好清楚自己是倾向于住高楼还是矮房;想住公寓还是私人出租住宅;想独立租住,还是不介意和其他房客合租,等等。此外,对房屋所在地区、环境、公共交通、学校和公共服务机构有何要求,总共多少人居住,需要几间卧室,可承担多大租金的房子。因为利物浦的经济相当发达,交通也十分便利,并且大学附近都有很多学生公寓进行出租,大家可以在学校附近的留学生公寓租房。

阿伯丁租房怎样选择租房类型?-异乡好居

确定好哪些房型之后,大家可以开始租房了:

第一步:看房,强烈建议大家亲自去看房,如果人不在的话,也要让你的朋友帮你去看房,拍照片。

第二步:如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个Holding Fee,这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从Market上拿下来,这样别人就不能租了,这个费用的收取是很正常的,2019法规规定订金的数额不能超过一周的房租。但是如果你交了Holding Fee然后你不租了,这个钱是不退的,如果你交了Holding Fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了,这个钱是会退给你的。

第三步:准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱,每一项钱都是什么,要多少钱,比如中介费,房屋清单费,押金等。大家注意从2019年6月1日起,英国政府颁布实施了新的租房法规(Tenant Fee Act 2019),只有以下七项是合法收费:房租、押金(一般不超过五周房租)、订金(一般不超过一周房租)、改约手续费(不超过50镑)、提前中止合约费用、账单费用(水电、TV Licence、Council Tax)、房客造成损失的赔偿费(比如丢失钥匙等)。

第四步:合同条款以及金额全都满意了以后,你需要签合同,记得你付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

第五步:拿钥匙,你可以入住啦!

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租房合同

租房流程介绍完以后,下面开始细说一下在租房过程中要注意的几项内容:

看合同内容,是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。

正经中介以及专业房东提供的租房合同,必须是正规律师事务所提供的,不能是自己随便写的,或者是从网上下载的。根据小居的经验,正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注,不是说这个不能作假,但是有律师行的名字或者印章,相对更保险嘛。

英文合同确实读起来不容易,尤其是牵扯到法律的,但是你如果不仔细看,到时候受损失的就是你啊。而且还会出现本来合同里写了,但你没看,最后你还觉得不公平的情况。大家有时候会遇到中介打印出来当场让你看完就签字的情况,这样被被中介坑骗的例子比比皆是,最好让中介把合同提前发给你看,就算拿着字典查单词,翻译句子,也得把所有的条款都看一遍,有不明白或者觉得不对的,记得标出来跟中介讲,让他们解释或者修改。

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