作者：异乡好居时间：2021-09-14
看房：看房的时候一定要看看房子的实际照片，让认识的人拍下照片或者短视频，要对房子有个大概的印象，千万不要太轻易的签下合同。租房网站上的图片大多数是房子刚建好时拍的，你们懂的，就像方便面封面上那图一样都是仅供参考的。好房东每次换房客前会打扫下房屋，修复下坏的设施。坑爹的像我遇到的这种，房子不修不打扫的也不在少数。房子装修时间不要忽略：波士顿属于美国历史古老，文化氛围深厚的地区。换句话说就是古建筑较多。一般是越靠近市中心的房子历史就越悠久，例如说Back Bay，North End和Cambridge。
关于租房查找渠道
留学生居住在租来的房子里，通常是和其他人合租。有些房子属于学校，但更多的是从开放的市场里租用。可以从学校的布告栏或者地方报纸上找到一些租房信息。不过对于当下的互联网时代，直接在谷歌上搜大学或城市名称+ apartment/Studio/Flat/House等等，就能看到附近的房源。并且，网站还会列出所有房型(floor plan)，告诉你这个unit有几个卧室几个洗手间，比如一个卧室一个洗手间就是1b1b。
当然你也可以登录学校论坛查看信息。这是个很好的选择，一般上面发布的都是学校附近的租房信息，其中包括房东发布的和同学求合租的，首先这个可以保证租房的地理位置是比较合适的(离学校近)。不过，出现诈骗广告也不是没有可能的，所以自己留个心眼。
你若还是担心租房安全，以及想省点事，不妨找中介帮忙。这里要注意，北美地区的房产经纪人都是有执照的，只要核实TA有执照，那基本可以信赖(不会是黑中介)。当然，找中介费用会比网上租房贵一些，毕竟要中介费(中介费具体不一定，有的会高至15%年租或者是一个月的租金)，但是也相对方便省心了，合同也能保证是合法的。
关于租房类型
如果你没和小伙伴们一起租房，而是一个人想租1b1b户型，建议你选择Studio(类单身公寓，类似于单身公寓，不分客厅和卧室，带一个卫生间和厨房的户型。)，因为后者更便宜，并且隐私度更佳(前者属于合租类型)。不过1b1b所在的公寓(apartment，unit，house)的条件会比Studio更好，比如，可能存在游泳池、健身房什么的。所以还是要看你个人偏好。
关于房租
房租是每天变动的，月租金取决于当地市场均价、公寓的条件和供求关系、租房季节、租期长短(一般是租一年左右，哪怕公寓允许你租3个月或者6个月，房租也可能要翻倍)等因素。还有一点需要考虑的就是房租是否涵盖utility(水费、电费、网费、废水处理费等)，有的公寓会把这些费用包含在房租里，用多少都是一个价。有的会让你选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。
关于租房时间
大部分大学城地区的公寓是跟着学校的时间表来的，只有学期开始的时候才可以租，可能你3-4月刚拿到offer就可以预定8-9月的公寓啦。但大城市的公寓会要求现租户在lease到期前30天内告知是否续租，所以计划入住时间的前30天内才能知道是否有空房，你需要在这段时间之内check availability。 免责声明：以上内容文字或图片转载自互联网，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除，谢谢。
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