新的分析显示，悉尼和墨尔本的住房承受力危机让关键工作者——那些在封锁期间维持城市运转的人——难以保住头顶上遮风挡雨的屋檐。

对Domain租金数据和澳洲税务局（ATO）最新工资中位数的比较显示，悉尼以及整个维州没有一个郊区被认为是老年护工、超市经理和工厂工人等基关键工作者可以负担得起的。

即使是在市中心以西50多公里的Kingswood找到可负担的出租房也很困难，那里的单元房租金中价为每周290澳元。

悉尼最便宜的房产之一——每周220澳元没有停车位的单间——依然会让收银员、商业保洁人员、送货司机和儿童保育员面临租金压力。

租房压力的定义是：低收入家庭将超过30%的收入用于住房。年薪低于3万澳元的人，包括收银员（工资中位数为23,319澳元），每周只有135澳元用于支付租金而不会陷入租房压力。

而维州最便宜的租金在Latrobe Valley的Newborough，距离墨尔本两小时车程，单元房租金为每周188澳元，几乎占了收银员周薪的一半（42%）。

老年护工的年薪为46,812澳元，每周仅有270澳元用于支付房租。唯一能负担得起的是维州乡镇地区，如Gippsland的Morwell或Numurkah，它位于Shepparton以北37公里处，最近疫情肆虐。

格拉坦研究所（Grattan Institute）经济学家科茨（Brendan Coates）说，在许多大城市，不断恶化的承受力可负担性使必要工作者更难获得住房，将更多人推向外郊，进入过度拥挤的住房，这已成为大流行期间的一个重要风险因素。

对于工资较低的双职工家庭来说，找到可负担的出租房仍将是一个挑战。例如，一名商业保洁人员和一名保育员的工资中位数总额约为62,950澳元，基本只能租到悉尼西区、西南区和Central Coast的单元房。像Tempe（350澳元）和Croydon Park（360澳元）这样的郊区也触手可及。

一名工厂加工工人加一名送货司机，年收入合计76,440澳元，每周可负担441澳元的租金，只够在维州Scoresby或Ringwood等郊外租独立屋，或者在Balwyn租到离市区更近的小单元房。

其他必要工作者有更多选择，尽管许多人如果自己租房的话，还是只能住在外郊——很多人根本负担不起。

一名工资中位数为5.64万澳元的公交车司机只能负担得起Lakemba的320澳元周租，或Bidwell或Blackett的独立屋。这三个郊区都在疫情热点区。

社会工作者、注册护士和卡车司机的工资中位数也只能负担低于400澳元的周租，而教师最多只能承担415澳元，这就只能在Central Coast或悉尼西区和西南区租独立屋，或者考虑Canterbury Bankstown和内西区及西北区少数几个郊区的单元房。

即使是收入中位数略高于9.87万澳元的护理人员，如果在市中心15公里范围内寻找单元房，也会受到很大限制。不过，两名护理人员可以负担得起在Bondi（1140澳元）、Newport（1100元澳元）或McMahons Point（1100澳元）租房。

澳洲卫生和福利研究所（AIHW）2019年的数据显示，有150万澳人将收入的30%以上用于支付房租。悉尼的独立屋租金在这几年达到了每周550澳元的历史最高水平，墨尔本为430澳元。

新州租户联盟（Tenants‘ Union of NSW）执行长帕特森-罗斯（Leo Patterson Ross）和科茨都说，过度拥挤的住房是悉尼西区和墨尔本北区及西区的新冠疫情难以杜绝的一个关键原因。

新冠病毒在家庭规模较大、住房较为拥挤的社区传播得更快，因为人们不可能在家隔离，而这些家庭中的更多成员可能从事需要离家的关键工作，这就形成了一个恶性循环。

同时，那些富裕社区的人更有可能居家工作，住在更大的房子里，或家庭成员人数更少，更容易实现隔离。

科茨说，增加住房供应，特别是在中环和内环郊区，是提高可负担性的关键。提高一些必要工作者的收入以及把联邦租金援助提高约40%也是好办法。