美国租房押金,美国租房押金是多少？一般租屋时,房东会要求一个月的租金作为押金。有些州还允许房东预收最后一个月的房租。　　决定租下房屋后，通常需要预付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金额一般为一个月的房租。支付押金和房租通常不接受，只能使用cash和check。

在美国留学的同学们平时都免不了交押金租房子。几百甚至上千的钱就这样一口气的交给房东等着退房的时候希望能够全数退回。然而！！住过了几个学期的房子在退租的时候很少可以拿到Deposit，今天就跟大家聊聊美国租房的押金问题——如何避免你的押金被扣

 

在美国大多数州，房东无理由扣留押金都是违法的。因此建议租客仔细研究市、郡（或县）、州级与租赁者权利有关的文件，帮助自己拿回押金。

 

大家最好充分的了解一下每个州不同的最迟返还押金期限。

 

一般在美国租房，会要求一个月的租金作为押金，这和在国内差不多。有些州是允许房东预收最后一个月的房租。这样房客从发出三十天后搬家的通知后，就无须再付房租，以免发生纠纷。也有房东酌收少许清洁费用(cleaningfee)，也属合理。

决定租下房屋后，通常需要预付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金额一般为一个月的房租。支付押金和房租通常不接受，只能使用cash和check。

入住时就着手计划

搬进新租的房子时就采取预防措施，等到你准备搬离时就可以为你节省时间和金钱。建议大家使用可移除的无痕海报油灰贴纸和无痕粘贴式挂钩，避免因为在墙上留孔而扣除部分押金，同时还可以铺毛毡垫保护木地板免受刮伤。

妥善保存租房文件

 

还记得办理租房手续时你拿到的那些租约相关文件吗大家最好搬家以前还是要仔细阅读合同并妥善保存，尤其是如何可以让你完全拿回押金的部分。通常情况下合同里面会具体列出完成哪些可以拿回押金，比如窗户干净，墙上没有洞等等。

记录一切

常用来作为理由的“正常磨损”往往是主观说词。建议同学们拍下所租房屋的一切，作为租房条件的证明。

 

虽然照片文档很有用，有时也尚显不足建议你刚搬进去时，就在房间各处拍摄视频，搬出时再拍摄一次

此外，每次你联系房产经理进行报修时，都要做好记录。你可以通过电子邮件，或是通过能向你发送确认的报修系统来提出维修请求，这是比任何电话记录都更好的证明。

与你的室友同一天搬走

如果可能的话，尽量与室友协商搬离日期，在同一天搬走。

对于合租的人来说，有人先行搬离就意味着留下的人要承担清洁重担。这个承担者不管是谁，都会很辛苦。所以不妨跟舍友商量好一起搬离，也一起做搬家清洁！”

做必要的修理工作

 

诸如更换灯泡、填补钉孔和疏通下水道这些看起来微不足道的事情往往有很大影响。你用不了一个小时就能完成这些，但它们会提升租房的整体状况。你做的这些事会让房东非常开心，这样你的押金被扣除的可能性也会减少很多。

 

彻底清洁 

 

 

如果你想要拿回所有押金，除了简单的吸尘和除尘工作，请认真进行一次深度清洁。

 

不要小看打扫卫生的重要性！搬走时如果房间脏乱，房东是有权要求房客缴纳清洁费用的。

 

退房时需要将房间恢复到入住时的模样，这就要求你带走自己的全部行李、物品，包括房间墙面不能留有海报、粘钩等物品。要打扫干净房间和公共区域，桌面、地板、窗台、厨房、卫生间等等。要特别注意地毯是非常容易被扣押金的地方，有的扣费会在1000刀左右，所以如果地毯有了污渍可以自己先找人清洗。

 

 

退房时房东最好在场

 

终于清理干净可以退房啦！这个时候一定要跟房东一起检查一遍，按照当初入住时的check list仔细检查每一项，并且提前拍照记录好你清理过的房间情况。只有本人亲自在场才能避免很多不必要的麻烦，不至于不清楚到底哪里被扣了钱。