爱丁堡租房有什么需要注意的？入住前，房东应该提供一份房屋清单，英文称作Inventory，里面包括房屋内外所有物品及设备的情况。如果没有提供的话，租客一定要检查屋内设备是否齐全及是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。

因为现在租房基本上都是在网上找广告，然后有自己中意的房子可以直接网上交押金或者一部分房租预定。这时候，一定警惕各种网络链接，因为已经有很多人被病毒租房链接给害了。

对于那些刚过来英国租房的中国留学生来说，尤其是只读一年的研究生来说，我个人不是很建议他们在外面自己租房。一年学习时间不长，不如租一间学生公寓，然后把精力放到学习和体验当地文化上，否者如果碰到不好的房东或者二房东来说，那真的是得不偿失。

在爱丁堡租房，真实的房东不少，但是也很难直接联系到他们。很多房东都有多套房子。他们一般都会直接接触租房的留学生，然后一般给低于租房中介的价格租房。

然而，并不是所有的房东都是好人，至少目前我的了解是如此的，当然，还有一部分假房东。

例如，我碰到有在爱丁堡租房学生告诉我，他已经和房东签了租房合同，而且付了押金，但是，马上入住的时候，房东告诉他们房子不租给他们了。

好点的情况是房东全额退还押金，还真的有房东就拖欠着不给。这种原因就是，那些房东先找到一部分人，低价租，如果最后有人高价租房，那么他们就会把房子给别人。

假房东就比较容易辨别，例如，只让你付押金却不给你具体房子的信息，或者不谈约时间看房。即使房东是真的，房子也是真的，但是最后租期结束，一部分房东也会找一些借口扣除房客的押金。

还有一部分学生提到了二房东问题，他们感觉从二房东那里租房子不安全。但是，这也要看是什么样的二房东。

首先来说，二房东的存在确实给很多同学带来了方便，因为从他们那里租房，省去了很多麻烦。一般情况下，房东为了避免麻烦就很少一个个房间单独出租，尤其是有多套房子的房东。

至于二房东人怎么样，那就要去和他聊天看看他人怎么样了。首先还是要确定房子的真实性为主。也许有人抱怨，二房东租房的价格会比原来的租房价格高一点点。但是，我个人觉得这是可以接受的，毕竟二房东要承担很大一部分风险，例如他自己租下来一整套房子，如果有个别房间租不住去，所有的风险都只能是他一个人承担。

但是，也要谨防二房东吹嘘自己接手的房子有多好，性价比多高。所以就把二房东当作房东一样看待，只要你确定可以看到他和房东的租房合同就好，你还省下了精力不用去考虑房子的维护和各种费用问题，因为二房东要解决这些所有房屋问题。

这里，我再次强调一下房屋质量的重要性，尤其是对学生公寓来说，大部分的房子之间都是木板隔板，不是隔音效果不好，而是真的就不隔音。

所以，建议大家自己找房子的时候一定要了解清楚房屋是石头墙构造还是木板墙。

英国很多新建房屋尤其是学生公寓都是商业地产，为了利益，房屋质量真的堪忧，就拿最重要的隔音效果来说，不夸张的说木板墙的房子隔音效果就是，隔壁手机震动你就可以挺清楚，隔壁的鼾声你能听得清楚，甚至你们隔着墙都可以畅通无阻的对话。

冬天的时候，木板墙壁的房屋保暖质量特别差。

如果学生公寓住宿费包含了所有的费用那么还好，否则，水电费都够你受的。

如果你隔壁的人又是一个爱音乐或者聚会的夜猫子，我真的可以提醒你，你的这一年就毁了。也许有些人的抗干扰力比较强，不在乎噪音问题等。那么这里就不讨论了。

因为现在租房基本上都是在网上找广告，然后有自己中意的房子可以直接网上交押金或者一部分房租预定。

这时候，一定警惕各种网络链接，因为已经有很多人被病毒租房链接给害了。

我的一个朋友，就是因为这种病毒链接被骗了5万人民币。而且再看网络广告的时候就一定要谨记，一分价钱一分货，如果你感觉你赚了一个大便宜，那么八九不离十，你肯定要被骗了。

所以，这时一定要考虑下广告的可信度和链接的真实性。一般情况下，让你输入什么QQ密码或者微信登录密码之类的链接，那么还等什么，直接删除了吧。

以上就是根据我个人在英国的十多年租房和住房总结的经验，希望所有的留学生都可以找到一个属于自己在英国读书的“家”。