众所周知波士顿的房产异常火爆，在最新的价格排行中，已经荣登探花的位置，仅次于旧金山, 纽约。

数据表明，波士顿两室的Median价格已经超过$3000大关，小编觉得是时候update 一下波村各大热门区域的价格，选择区域是找房的第一步，也是关键的一步，正所谓知己知彼，百战不殆，新生们往往会困惑到底住哪里？

在波士顿租房是一个费脑力费精力的事情，稍有一个考虑不周，可能就会比旁人多走很多弯路，结果往往也不尽如人意。桃桃今天的硬核干货，不但有助于初到波士顿的“新人们”了解这里的租房概况，也能未来有搬家打算的小可爱们做一个参考，教你如何在波士顿高效地租到最适合自己的房子！

 

不论是通过哪种渠道租房，第一步是要清楚自己想要什么。在与公寓房东或中介公司沟通时，客户提供的指向型信息有助于缩小目标房源的范围，提高租房的效率。“指向型信息”就包括：地理位置，个人预算、入住时间、租期、有无室友，有无宠物，有无车位，以及是否本科和其他个人偏好等。

在波士顿租房其实主要因素有几大方面：价格 ，地段 和交通方式,交通方式请参考小编的详细介绍，这里主要告知:

1-哪些区域受哪些学校的学生欢迎的   

 

2-每个区域的详细介绍    

希望帮助大家找到合适满意的房子， Let’s Start！

 

最受BU欢迎的区域有两个，一个是学校南面的Brookline区域，这个区域人均是在1300美金起。距离学校很近，绿化也比较多，整体非常安静。 第二个区域是Allston／Brighton区域。这个区域人均在800美金起，有美食城，生活很方便，绿线地铁还有学校校车都会去到，交通比较方便。

 

最受NEU欢迎的区域有两个，一个是学校周边Symphony／Fenway区域，这个区域人均在1200起。位于市中心的地理位置，无论是上学，生活，购物都很方便。第二个区域是波士顿北部的Malden，人均在500起。价格优势和地铁25分钟直达是吸引NEU学生的主要因素。

 

最受bc 学生欢迎的区域是Brighton，人均在700起。距离学校近，或者距离绿线近的房产都比较抢手。也有部分BC客户偏好更远一点的Allston区域，人均价格类似，但是生活更方便。

 

大部分伯克利的客户会着重选择学校周边的Symphony／Fenway区域，人均在1200起。距离市中心和学校琴房近是非常具有吸引力的。也有部分学生会考虑Allston区域，人均在800美金起。绿线直达，价格优惠，还有学校位于Allston的琴房，是很多客户选择Allston的主要原因。

 

最受Suffolk 学生欢迎的区域包含市中心的Back bay ／ Beacon hill ／ Chinatown区域 还有就是Allston 和 Malden 区域。 市中心的人均在1500美金起，价格比较高昂，但是距离学校近，生活方便。

Allston 和Malden 区域因为有绿线地铁和橙线地铁直达，人均800美金和500美金起的价格优势非常直接。两个区域相比，Allston因为美食城，以及地理位置上更近市中心的优势，比Malden更受欢迎一些。最受哈佛学生欢迎的区域是学校所在的Cambridge区域，人均1100美金起。离学校近，大量餐厅超市以及良好的学术氛围是Cambridge区域受欢迎的主要因素。除Cambridge区域外，红线地铁途径的区域也因价格优势受到欢迎，例如Somerville，人均700起，Quincy区域500起。

MIT 和哈佛的整体情况类似。近学校的Cambridge区域是绝对的首选，人均1200美金起。红线地铁沿线也很收欢迎。

 

Tufts有两个校区，一个位于Medford一个位于市中心的中国城。Medford校区的客户普遍比较喜欢学校周边位于Somervile 和Medford 交界处，或靠近Davis Square地铁站的房产，这里的人均价格在650美金起。

中国城校区的客户偏好的区域以学校周边的市中心为主，但价格高昂，人均在1500美金起。由于市中心的地铁发达，所以选择地铁沿线区域，人均在800美金左右的房产的客户也不在少数。

两所高校都位于Waltham。 Waltham区域是租房的首选，其中以高级公寓为主。因为Waltham距离市区有一定距离，高级公寓的价格也并不贵，一般来说人均在800起。很多高级公寓大楼都有专门的shuttle送住户去到学校。学校校车也会途径很多高级公寓楼接送学生上下学。

 

坐落于South End 和Back Bay 之间,红袜主场，Fenway 公园使得这里特别闻名，各式的酒吧餐馆 (强烈推荐 Yard House，House of blues )，年轻人的聚集地，文化和学术的中心，包括Northeastern 东北大学，NEC 新英格兰音乐学院,  Berklee 伯克利音乐学院，Wentworth和其他高校。

该区域生活特别便利，10分钟的生活圈有波士顿的地标Prudential 购物中心，Newbury 步行街，MFA 博物馆，Symphony Hall 音乐厅，Wholefoods 有机超市，Star Markets, CVS 等超市。交通方面这里有绿线 D,E 和橙线,这一区域的普通公寓因历史悠久，比较偏旧，然而高级公寓的预算会高很多。

波士顿租房价格参考区间如下：

 

Studio : $1,600-$2,350/月

 

1   Bedroom: $1,800-$2,750/月

 

2   Bedrooms: $2,500-$3,750/月

 

3   Bedrooms: $3,300-$4,250/月

波士顿租房公寓推荐

 

Back Bay / Beacon Hill

 

被评为美国保存最完好的19世纪城市设计之一，显著的维多利亚建筑风格使得这里的房价一直居高不下，同时这里也是吸引无数游客前来参观最多的区域，Charles River查理斯河, Boston public library公共图书馆、Trinity Church三一教堂, Copley Square 和位于Boylston St的苹果店等。

在这里你可以尝到各式各样的美食，买到各式品牌的服装, 各式豪华的酒店都坐落与此。 这里的交通方式有绿线，1路公交和深受年轻人喜欢的Hubway 共享自行车等。

从后湾去到市中心也很是方便，沿着Commonwealth 一路就来到波士顿公园，这里景色优美，是散步休闲的好去处，同时这里有Suffolk University, Emerson College, 很多学生会选择住在附近的Beacon Hill , 红砖建筑群是这里的特色，安静美丽有很多电影都拍摄于此，由于位置优势， Chinatown/Downtown区域也很受年轻学生和工作人士的喜爱，这一区域以高级公寓为主。

 预算方面参考区间如下：

 

Studio : $1,400-$2,400/月

 

1   Bedroom: $1,800-$3,200/月

 

2   Bedrooms: $2,600-$3,750/月

 

3   Bedrooms: $3,200-$4,800/月

 

 

Allston

 

无论你想清晨喝一杯咖啡，还是夜晚去酒吧和朋友畅谈人生，在这里你可以体验到最local的生活，位于波士顿大学西侧，交通生活都十分方便。

 

这里有华人超市Super 88, 美国连锁超市Star Market, Harvard Ave B线地铁周围有众多的韩餐和中餐，这一区域的房子价格比较便宜，人均800美金起，不光深受波士顿大学的喜欢，越来越多NEU的学生，BC的学生都考虑在这里居住。

预算方面参考区间如下：

 

Studio : $1,300-$1,675/月

 

1   Bedroom: $1,500-$2,300/月

 

2   Bedrooms: $1,800-$2,800/月

 

3   Bedrooms: $2,100-$3,600/月

 

Brighton

 

位置方面，Allston 和Brighton 相邻，加上便利的绿线，很多房客刚开始都会同时在这两个区域选房，沿着Commonwealth Ave 一路就到此区， 在1630年由欧洲人最初定居，该地区最初是Watertown沃特敦的一部分, 直到1874年布莱顿正式成为波士顿独立的区域。

现如今发展迅速已经深受许多学生和工作人士的喜爱，高校方面有波士顿学院，The Everest Institute and St. John’s Seminary. 房屋选择方面这一区域有众多的公寓和联排别墅可以选择，你会发现这里大多的公寓都配备硬木地板，巨大的窗户使自然光可以洒落在房间的角落。

价格方面比Allston 还会低一些，人均700+，这一区域最受学生欢迎的几大SPOTS, C线的终点Cleveland Circle,  靠近BC很多学生都住这里; Brighton Center, 这里有众多的餐馆，酒吧，商场 ; Oak Square, 很多人都爱去最新这里的YMCA 和波士顿公共图书馆的分馆。

     预算方面参考区间如下：

 

  Studio : $7,00-$1,500/月

 

    1   Bedroom: $1,250-$2,300/月

 

    2   Bedrooms: $1,395-$2,800/月

 

    3   Bedrooms: $1,700-$3,600/月

Brookline

 

一提到该区熟悉的小伙伴都知道这是所谓的学区，文化氛围浓郁，总人口约6万人，深受家庭和在Longwood 医学院工作一族的喜爱。该区域有很多的学校，大大小小一共被划分为15个 school district, 有很多公园湖区，可谓是天然氧吧，很多家长都会考虑在这里购置房产。

交通非常便利，绿线B,C,D 都经过这里,同时乘坐66路公交可直达哈佛。Coolidge Corner 沿线应有尽有，包括书店，各类餐馆，咖啡馆，服装店，剧院，超市等。这一区域的房源也都分布在地铁线周围，价格普遍来说偏高一些。

                   预算方面参考区间如下：                    

 

     Studio : $1,350-$1,900/月

 

         1   Bedroom: $1,600-$2,500/月

 

         2   Bedrooms: $2,300-$3,000/月

 

         3   Bedrooms: $2,700-$4500/月