美国租房主要分为两种：Apartment（Flat）和House, 即公寓和独栋房子。相对来说，公寓通常是由一个房东/机构出租给不同的住户，大都需要住户共享一定的公共空间，如花园、客厅等。独栋房子通常由房东一次性租给住户，由住户负责打理房屋的大部分事务，需要考虑的因素通常也更多（例如草坪护理、车库、防盗等）。大家可以根据室友或个人喜好挑选租房类型。

无论是Apartment还是House，需要注意的内容都要比租住宿舍繁杂许多，租房的形式也和国内租房有着很大不同。在美国，绝大多数的房间是不带家具的，请大家在租住前询问清楚，以便提前购置。美国家具店内的家具通常价格较贵，对于留学生而言最经济实惠且不会踩雷的选项就是宜家Ikea了。

接下来我们就来盘点一下美国的房型，通常美国的房型分为：

Apartment - 租赁公寓

Condo - 自有产权公寓

Townhouse - 联排别墅

Single Family House - 独栋别墅

Multi-Family House - 多户别墅

Apartment - 租赁公寓

Apartment即传统意义上的租赁公寓，通常来说整栋或者整个公寓社区的所有权和管理权都棣属于物业管理公司或是房地产公司，这一类的公寓大多数是以出租的方式，社区内会设有租赁办公室和代理人，无论是公寓内部或外部的社区都是由物业管理，任何损坏和问题都可以联系物业维修及维护。

Condo - 自有产权公寓

Condo是自有产权的公寓，每一套公寓的产权为个人所有，业主可以对自己的公寓进行装修，租赁，买卖，但同样公寓内的维修和维护也需要业主自己处理，社区由房屋所有者和社区的房主协会（HOA）管理，因此同样需要交纳物业费（HOA fee）。

以上两种公寓一般都拥有较为完善的生活配套以及娱乐设施，如运动区域，门禁措施，健身房，甚至于游泳池，温泉，24小时门卫管家等等。他们之间主要的区别就是在于所有权和管理权上，当然一些其他的区别，比如说apartment装修统一，用材简单。而Condo是个人所有，因此装修风格更多样化，也更加精致。

Townhouse - 联排别墅

通常是一排2-3层的别墅由开发商统一建成后出售的，需要和邻居共享1-2面墙，相当于别墅和公寓的结合体，房主拥有房屋所有权，也有一定面积的土地使用权。

Townhouse通常会有自己的车库和小庭院，和别墅一样每年需要向政府缴纳地税，房屋内部由业主自行处理，社区会由物业管理，因此需要缴纳物业费。私密性高于公寓但低于独栋别墅，价格也在两种房型之间。

Single Family House - 独栋别墅

这是一种单户独立别墅，通常只居住一家人，与其他房屋完全分开，不会相连，拥有独立的空间，不易受邻里影响，是美国最为普遍并且较受欢迎的一种房型。一般会使用一块比较大的土地修建，地上1-2层加上1层地下室，带有前后院子，独立的车库和车道。

房主拥有土地和房屋的永久产权，因此可以对自己的住宅以及前后花园自我打造，但是同时相对来说，每年向政府缴纳地税，并且维护，修理，改造以及日常管理都需要房主自行解决。例如前后庭院的植被的修理，草坪的修剪，冬日的铲雪，屋顶的维护等等。由于一切都是房主自己打理，所以没有物业的存在，也不用缴纳物业费（HOA fee）。

Multi-Family House - 多户别墅

外形上和独栋别墅区别并不是很大，通常可以居住两户（Duplex）到四户（Quadplex）家庭，一般为多层建筑，可以是分不同的楼层或者不同的单元隔开，每一户拥有不同的出入口，完整的厨房，浴室以及卧室的配套，因此住户之间可以是完全独立的居住环境，当然噪音还是会无法完全隔绝。