纽约大学（New York University，缩写NYU）由十八个学院和研究所组成，分布在曼哈顿和布鲁克林下城区。

纽约大学为本科生和研究生提供了22栋宿舍楼和两个研究生居住社区。申请住宿舍需要完成住宿申请的表格，然后交1000刀的宿舍预留费。学生校外租房选择的区域很多，基本覆盖了整个纽约。人均在$1700～$3000不等，独立空间。

 

纽约大学（NYU）有三个校区：位于下城区的主校区：Washington Square，在6th ave和Washington PL 之间。包含NYU Stern，law school, 图书馆，学生中心等都在附近，大多数专业会在Washington square校区上课。位于42街的中城校区主要为SPS专业上课地点如Integrated Marketing, Real Estates of finance 等。Brooklyn校区主要是Tandon工程学院学生上课地点。

2021年秋季纽约大学恢复线下授课，而纽约很多大楼的lease，目前可签6/7/8/9月入住!

 

在纽约租房，学生需要了解到基本信息：

 

纽约房子类型：

 

Studio， Studio，1室1厅1BR，2室1厅 2 Br，3室1厅3Br

 

纽约以studio 、一室一厅、两室一厅为主，三室一厅稍少，四室一厅更少。

纽约租房主要居住区域：

 

纽约曼哈顿Manhattan

 

Downtownn 下城——14 街开始朝下城方向。

 

Midtown 中城——位于59街与 14街之间，或是说central park 到union square之间。

 

Upper west 上西——西59 街与西110街之间，或是说整个central park的西边直到 Columbia university。

 

Upper east 上东——东59 街与东96街之间，或是说central park的东边起始点到 east Harlem地区。

 

Roosevelt Island ——Manhattan 东边独立的细长型小岛，属于上城。

 

纽约皇后区Queens

 

由西至东

 

Long island city ——离Manhattan最近，E、M、7、G

 

Jackson Hights——7号地铁附近，地铁15分钟可达Manhattan

 

Elmhurst—— 7、E、F、M、R号地铁附近，地铁15分钟可达Manhattan

 

Rego Park——E、F、M、R地铁沿线，地铁15分钟可达Manhattan

 

Forest Hill——E、F、M、R地铁沿线，地铁20分钟可达Manhattan

 

Flushing——7地铁终点站，express地铁25分钟，local 40分钟可达Manhattan

 

纽约Brooklyn

 

学生一般都住在R、N、D、F 沿线，东Brooklyn 安全性不好，学生不会居住。

 

话说来纽约租过房子的亲应该都很有体会，在纽约租房子的确不是一件简单的事情，而且租房子的难度也跟你的预算有直接关系！ 拿到offer的小伙伴们，赶快收藏这份最新最全的纽约大学生租房攻略吧,用淡季的价格在旺季入住！现在纽约租房市场进入旺季

校内住宿 V.S. 校外租房

 

Q：新生如何选择住房呢？

 

A：住宿可分为校内住宿和校外租房。

1.校内租房：纽约大学为本科生和研究生提供了22栋宿舍楼和两个研究生居住社区。

 

申请住宿舍需要完成住宿申请的表格，然后交1000刀的宿舍预留费。只有本科大一新生的宿舍是可以保证的，其他学生（研究生、交换生）并不一定能保证有入住选择。

 

人均8900一学期（三个月）节假日不能住宿，多人share一个房间，没有独立空间。

2. 校外住宿：NYU的教学楼很分散，加上周围地铁、公车、校车等公共交通很发达，所以NYU学生选择的住宿区域很多，基本覆盖了整个纽约。人均在$1700～$3000不等，独立空间。

 

纽约各学校学生居住区域：

 

哥伦比亚（Columbia）大学、福特汉姆（Fordham）大学、纽约理工学院（NYIT）、茱莉亚音乐学院（Julliard music school）、伯纳德（Barnard College）学院位于上西区，学生一般居住在Upper West，或是 Midtown West，地铁1、2、3、B、C可以保证30分钟从中城到达校园。哥大上方是HARLEM区治安不是很好，所以从125 街以上一般学生会去住的就比较少了，120街以下都是安全的。Fordham、NYIT的学生也可以住在Queens ，住在离地铁不远的地方可以保证30-50分钟到达校园。

 

纽约大学（NYU），新学院（Parsons The New School），视觉艺术学院（SVA）， 巴鲁克学院（Baruch College）， 佩斯大学（Pace），圣约翰（St John’s）大学Manhattan分校，叶史瓦大学（Yeshiva）Manhattan分校位于Manhattan 中下城，学生一般居住在学校附近或是，Queens ，Brooklyn，Newport(新泽西)住在离地铁不远的地方可以保证30-50分钟到达校园。

纽约租房特点：

 

收入审核：

 

在纽约租房，几乎所有的房东或管理公司都要审核申请租房者的背景和收入，一般的要求都是租房者的年收入必须是房租的40倍。由于留学生都不符合要求，所以一般房东或是管理公司的处理办法有以下几点：

 

1、预付6个月或是一年的房租，一般越好的房子要求越高。

 

2、有些大楼不接受预付房租，会根据申请人的情况多收押金。

 

2、有些大楼必须要留学生提供Guarantor（担保人），担保人要提供担保，担保人的收入需要是房租的约80倍。

 

3、有些管理公司接受Insurant，由保险公司担保，保费是一个月房租。

 

Utility：

 

一般公寓楼的房租都包括热水、和暖气，也有的会水、电、暖、gas全包，由于纽约暖气供应时间几乎是5-6个月并且费用较贵，所以如果租住的地方不包暖气，需要慎重考虑。

更新快：

 

纽约的房源和其他城市很不一样的地方就是available房源更新很快，在旺季几乎每套房在在market的时间都只有几天，主要是因为这里不仅仅是有很多大学，也是世界的商业中心很多大公司都在这里，所以在纽约租房子，经常发生看好房子要申请的时候已经有人申请了的情况，所以在纽约租房子，物美价廉的房子基本是要以抢的速度租下来。

 

想要以最低的租金租到好房子的办法就是在上一个租户还没有搬出之前提前预定房子，这样既可以省钱也可以有充分的时间挑选房子。缺点就是要提前签合约并预付租金。

纽约房租价格概况：

 

Manhattan的房租普遍分布规律：

 

一、是离地铁较近的房租较高如，Ktown、Lexington Ave 沿线，离大学、Union square、Lincoln Center、Time square、Wall street较近的房子房租较高。如，SOHO，Financial Dist.

 

二、有门卫、有健身房、房间有洗衣机烘干机的公寓房租相对较高。

 

三、同一座building里，高层能看到manhattan景色的房子、阳光朝向好的房子，房租相对较高。

 

三、纽约房租差别很大，有的很便宜，有的几乎是天价，但是总体来说Manhattan好且贵的房子居多。