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校内学生公寓 On-Campus University Apartment

比学生宿舍高档一些的选择是校内学生公寓，一般分为中高密度公寓楼（mid-rise/high-rise）和低密度花园式公寓（Garden Style），户型多样。校内学生公寓形式上和校外长租公寓非常类似，大多数是最近几十年建造的，房间较大且每个学生有自己独立的卧室，配备厨房和卫生间（两居室是共用卫生间），并配备了齐全的家具。

美国大学一般不直接区分校内宿舍与校内公寓，但在居住环境和价格上有明显区别。一般高年级学生或硕士博士生更偏向于选择居住环境更好，更有私密性的校内公寓。当然，这种公寓不仅价格较高，而且数量有限，通常要提前预定。

校外长租公寓 Off-Campus Multifamily Apartment

校外长租公寓目前是学生校外居住的主流选择。虽然不是针对学生开发建造的，但部分距离高校学区不远的长租公寓成为了学生校外租房的重点考虑对象。根据地理位置、新旧程度以及配套设施的不同，公寓的租金价格跨度很大，每个学生都能根据自己的经济条件选择相应的物业及户型。通常来说，校外长租公寓是按照单元进行出租，租期为一年，租户需要自行购买家具，社区通常休息室、泳池、烧烤架、健身房、遛狗园等设施。

校外长租公寓的租户来源不受限制，提供的户型也多种多样，有适合单身独居的大开间和一居室，也有适合小家庭的两居室和三居室。距离学校不远、价格便宜的长租公寓尤其受到学生的青睐。然而，由于长租公寓面向社会进行招租，因此对学生租户并不太友好，例如入住需要自行购买家具、房间没有独立卫生间、社区没有校区巴士、缺少学习区域等问题。

校外专建学生公寓

Off-Campus Purpose-Built Student Housing

校外专建学生公寓是2000年以后才逐渐兴起的一种专门针对学生需求设计建设的校外公寓社区。和传统长租公寓相比，专建学生公寓每个户型有多个卧室（三居室和四居室较为常见），每个卧室有独立的卫生间，室友可以自己指定也可以根据要求进行适配（可以男女混住）。租户规定必须是在校学生，保证了社区的整体安全性（没有不明背景的外来社会人员）。每份租赁合约是按卧室独立签订的，不会发生中途退租或室友不交租金这些尴尬的场景。社区还提供巴士，不间断服务学生往返学校与公寓。其他有利学生的特殊设计还包括单元内自带家具和洗衣机、公寓社区有学习室、电脑室、小组讨论室，以及供学生社交的活动室、健身房、泳池、烤火堆等设施。

同样的三居室户型，虽然传统长租公寓的租金要便宜不少，但租金是整套支付，且不得不与他人共用卫生间。如果选择自住，则传统长租公寓的一居室的租金也失去了价格优势。目前，这种可以平衡学习和生活的专建学生公寓受到了学生和家长的认可，成为市场上炽手可热的校外学生公寓类型。

要了解清楚房子周围环境, 房子离学校，超市，公交车站的距离近可以为你省去很多步数。还有就是安全问题，有些地方可以做到夜不闭户，有些则不然，选房子时要尽量避开。一般来说downtown人多闲杂，不稳定因素大。但是也不是说越偏僻就越好。建议大家可以亲自去考察一下周边环境和治安。在这里向大家推荐一个叫Spotcrime的网站，可以在上面查通过它们查一下租房信息上的街区犯罪率。