根据cityguideny报道,即使市面上有低价选择和房型,但如果不熟悉纽约市,找到一笔对的交易几乎是不可能的。另外,许多人出于兴奋激动,没有考虑到可观的经纪人费用、某些社区较高的生活成本以及某些社区的安全性。这里有一些技巧,可以帮助你租到满意、不“踩雷”的房。
尽早做准备
不要等到最后一分钟。尽早研究。纽约有许多社区对你来说可能是无法负担或交通无法到达的。调查您感兴趣的街区,并提前查找这些地区的公寓。利用出租网站或靠谱APP寻找负担得起的公寓。
傍晚亲自参观
当我们住在某个地方时,我们希望在所有时间都能感到舒适和安全。互联网看到的只是片面。对您感兴趣的社区进行实地调查非常重要。午后时分,公寓楼或街道可能看起来不错,但天黑后可能变危险。尽管可以凭街灯照亮建筑物周围的黑暗状况,但对于街角或小巷而言,可能无法做到这一点。你还应确保傍晚闲逛的人不是你想要避免碰上的那种人。
夏季避开找房
如果您有等待的余地,请避免在夏季搜索纽约公寓。夏天尤为溷乱,因为许多大学生和应届毕业生涌入。价格普遍飞涨。寻找公寓的最佳时间是9月至12月。这是夏季流量减少且对公寓的需求较低的时候,也为您提供了更多的谈判空间。
做好预算
纽约的生活费用可能不是美国的许多其他城市能比。例如,假设您在两地都支付房租,纽约市要花上100,000美元,而堪萨斯则只需50,000美元。在搬家之前,您应确保自己的薪水和储蓄足以支付租金、日常支出和交通费用。
与室友分摊租金
纽约市是租房最昂贵的城市。如果你有室友一起分担,那么很可能会在更好的社区找到更好的公寓。与室友住在一起可降低成本。在纽约市,租房者平均每月为一卧公寓支付3000美元/月,为两卧公寓支付4000美元/月。这意味着,通过与室友分摊租金,您每月的租金只需在1,500美元至2000美元之间。但是,选择室友时要小心,并考虑诸如位置,杂活,日常开支,生活方式,卫生状况之类的问题。你也不想与与自己合不来的人住一起。
保持文件在手和财务状况安全
如果您发现感觉合适的公寓,并且有多人竞争,请不要等待!如果你的文件和预付款已准备就绪,则可以尽快完成交易。别人如果对公寓感兴趣,也可能提出支付更高的租金,因此,为了迅速采取行动并完成交易,您需要至少准备好银行帐单、ID复印件、工作确认信以及第一个月的房租和押金(甚至一个月的经纪费)。
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