加拿大租房高成本城市排名 列治文租金高

加拿大主要城市租金价格调查表示，列治文是“租房成本高的城市之一”。

根据加拿大在线公寓租赁平台Rentals.ca的数据，列治文一居室6月份的平均月租金为1,702元，两居室为2,170元。

与5月份相比，列市一居室5月份的平均租金为1,659元，两居室的平均月租金为2,259元，两居室的租金在6月份有所下降。

根据Bullpen Research & Consulting和Rentals.ca提供的租金排行榜，该报告统计了加国35 个城市的平均月租金清单，给潜在租户提供在全国范围内看到的租金价格。

列治文6月份的平均租金已接近加国最高平均月租金，但是没有在这个排行榜中列出。

温哥华位于榜首，温市一居室6月份的平均月租金为2,056元，两居室的平均月租为2,765元。

多伦多位居第二，一居室6月份的平均月租金为1,836元，两居室的平均月租为2,502元。

大温本拿比的租金价位排名第九，一居室和两居室在6月份的平均月租金分别为1,669元和2,243元。

Rentals报告还指出，随着本国疫情好转，边境重新开放，预计住房需求和租金价格将会持续上升。

数据显示，加拿大的平均租金连续第二个月上涨，升至每月 1,721 元，6月的平均租金为每月 1,649 元，然而，这仍低于 2018 年底的平均价格。

独立屋租赁市场依然强劲，出租公寓租金目前已高于大流行前的水平。公寓的平均租金已开始上涨，但仍远低于峰值水平，因为市中心的高端市场尚未完全复苏。

在全国范围内，大型单位的租金增长继续超过小型单位，许多租客预计在家工作的时间会更长。

随着加国开始开放，租客需求预计也将回升，预计 2021 年将进一步增长。预计 2022 年将出现更大的增长，届时大多数 COVID 限制被取消，办公室开放，并且移民又回到了大流行前的高水平。

下图显示了艾省、BC省、安省和魁北克省的平均租金和平均租金的月环比变化，这四个省份是 Rentals.ca 上房源数量最多的四个省份。

艾伯塔省 2021 年 6 月平均月租金上涨 1.8% 至每月 1,223 元，BC省 2021 年 6 月上涨 0.4% 至每月 2,015 元，安省 2021 年 6 月上涨 1.2% 至每月 1,965 元，魁北克每月下降 0.4% 至 1,626 元。

由于安省拥有全国最多的房源，因此对全国的平均租金产生了巨大影响。

按年计算，所有省份的平均租金都低于 2020 年 6 月的水平。

温哥华人口普查都会区 (CMA) 6 月份在 Rentals.ca 上列出的平均租金为 2,152 元，同比下降 2.8%，但比 2021 年 5 月高出每月 11 加元。

温哥华 CMA 的每英尺租金每年上涨 2.7% 至 3.02 元，这反映了市场上出现更多的小型单位，因为平均单位面积从 827 平方英尺下降到 776 平方英尺。

在大流行期间，租户纷纷涌向离工作地点更远的更大的公寓。

Bullpen总裁Ben Myers说，加国在新冠大流行期间经历了前所未有的租金下滑，但现在疫情有所好转，国内租赁市场正处于复苏模式，加拿大许多大城市的租金在6月份迅速增长。

目前租赁单位量逐步增加，房屋空置率下降，特别是大城市中心的租房市场，但是，大多数租房市场仍可能需要 8 到 15 个月的时间才能恢复到 2019 年末的峰值租金水平。