利物浦留学生租房注意事项：在英国的小伙伴们，不论是工作还是求学都是有租房需求的。那么今天就带大家了解一下在利物浦大学租房都有哪些需要注意的事项。

在租房前，大家一定要对一下这个清单，问清楚中介：

 

1、房租内是否包含水电费、燃气费以及Council Tax。

2、房屋内部设备损坏时，费用由谁承担，由谁维护？退房时候的保洁费用是房东负担还是租客负担？3、押金应该是多少？租几周。4、入住时候一定要看好checklist，有人会来房屋里对房屋内的物品进行对照和检查，如果物品有损坏，一定要当场指出。各位入住时也必须要做相应的检查。

 

01 房屋位置的选择

在租房前一定要向中介或者是房东去索要选定房屋的邮政编码。

之后在地图上搜索邮编就可以精确的查到房屋的地理位置。

 

然后大家可以根据搜索出来的地理位置再评估一次周边环境，交通情况，餐饮超市等是否与描述相符。

 

一定要注意与自己经常会去的地方的距离以及通勤时长。

同时要对租房区域的人群、犯罪率、环境卫生等进行再次评估。

选定自己喜欢的区域与租房环境，并且尽可能选择更安全的区域。

 

02 房屋的设施配置

 

总体来说英国房屋的配置基本与学校宿舍的配置相差不多。

床，书桌，衣柜，暖气，电视还有厨房里的微波炉，烤箱，冰箱以及洗手间中的洗漱台和淋浴都是会有的。

 

在确定租房之前可以选择与负责人索要房屋平面图，来更加详细的了解房屋布局以及设施配置。

 

同时一定要确认房屋的门禁系统问题，建议女孩子最好选择刷卡进入或者有安保的房子。

 

选择学生公寓的同学们可以也在网上搜索到别人分享的探房视频，了解基本的设施，大小等等。

 

03 中介的选择

首先，建议大家最好选择实体的中介公司。

这样方便在出现任何问题的时候都可以找到他们。

并且中介公司可以提供给客户资金保障计划和问题解决方案。

当然专业的服务也是一个非常主要的原因。

 

这里是不太建议大家直接找房东租房的，尤其是在人生地不熟的情况下。

因为有很大可能碰到一些纠缠不清的问题并且没有人来为房客提供保障。 

 

最后有可能会损失自己的利益。

 

04 房租

 

在咨询房租时大家一定要问清楚房租里都包含哪些费用。

 

比如水电费，煤气费，TV Licence ，网费，地方税费等。因为这笔费用其实并不少，在租房前一定要问清楚。

 

尤其要注意Council Tax市政税，如果需要支付Council Tax，一般在网站上可以直接缴费并且每月自动扣款。

 

如果不交Council Tax，有被起诉的风险。

 

学生的话要从学校申请一个学生证明信，给地方政府寄过去就可以免税啦。

 

问清楚房租部分之后大家也切记不要拖欠房租，否则会影响自己的个人信用。

 

05 租房合同

 

租房合同的英文又叫Tenancy Agreement，必须由英文书写。

 

 

房东自己私拟或通过律师拟定的租房合同也具有法律效力。

 

它保护房东和房客的权益，大家一定要保留好。

 

签约之前也要看好房屋出租的起止日期以及如果不续约是否需要提前通知或者要提前多久通知等重要问题。

英文合同牵扯到法律的相关问题，一定要反复确认条款，认真看合同。

 

 

06 退租

 

退房时间确定后最好提前告诉房东或是中介。

 

退房前要检查设施和打扫卫生。如果设施损坏或者是卫生太差，有被扣押金的风险哦。

 

所以入住期间也要注意保持房内的卫生与适当的设施维护。