美国mba留学,住宿方式有哪些?

作者:异乡好居时间:2021-07-08
美国mba留学,住宿方式:

1、美国大学宿舍:去美国读mba专业的孩纸们,注意了!一旦决定后,一定要在申请截止日期向学校住宿办公室(Housing Office)提出申请,并附上应缴的申请费或保证金,如此才能顺利申请到合意的宿舍。当然,如有特殊请求,或自己健康所需 (比方必需住在一楼等 )均必需说明清楚。可以避免以後有问题要求更换宿舍时许多麻烦。申请表上所有讯息也要阅读清楚之后再签名。  

切记一点,申请美国mba之后,决不可住进宿舍后才说要取消合约,那是决不允许的,但住进宿舍前,决定有权决定要不要住校,若不住校, 所损失的是申请费(或加上保证金),而非一整年的房租。

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2、在外租房:初来美国留学生活,如果你打定主意不住校的话,租房子就成了头等大事,最方便的是请认识的中国学生和朋友帮你找。能够和几个已在美国一段时间的中国人住在一起是比较方便的,优点是:省心,生活方式相同,生活用品齐备,搭车购物方便;缺点是:没有新鲜感,没有机会练英语。不过在刚去美国的时候,这是个好办法,等了解了情况再另找地方租房也不迟。美国公寓房一般有1到5间不等的卧室,一个客厅,一个厨房,一到两间卫生间。提供基本的家具如床、书桌、沙发等等。


所有租房合约都一样吗?不一样。租房合约有两种,一种是固定期限的长租,就是我们常常提到的lease,另一种是短期租约。房东不能随意更改租期或者加租,也不能未到期就让你搬走,前提是你没有违反合约规定。

假如物价上涨,房东要加租的话,加租幅度在10%以下必须提前30天书面通知房客,幅度大于10%则要提前60天。短租不到一年,房东可以提前30天书面通知你搬走,居住一年以上的要提前60天。当然了,如果双方私下协商好了其他期限就另算了。

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书面合约可以更改吗?可以。只要双方都同意,就可以在签字前直接在合同上修改或补充,并在改动的地方写明修改者的名字。合约上说房子各项条件均正常,而此时并没有机会去现场检查时,可以在条约旁写明“有待检查”,避免房东把你入住之前就损坏的设施修理费扣在你的头上。有些合约的条款已经过时或不具备法律效应时,也不要要担心,一切依法处理。比如合同上要求租客不能自己修理且修理费不算在租金里,事实上房东故意忽视你的维修请求,其实依法来看,租客可以先维修,时候在从租金里面扣除预付的修理费即可。

房东权利VS租客权利

房东:要求租客按时交租,租客明知故犯的情况下,比如说在室内吸烟、养宠物或者带人过夜等,房东可以要求租客搬走,甚至动用法律驱赶。如果房东变卖房产,那么和房客的租约可以转交给新房东或者退款给房客。

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房客:房东同意的情况下可以转租或分租,涨租时可以与房东商定,如果房子的居住环境恶劣造成不能居住时,租客可以搬走并无需继续付租金。当房屋需要维修而房东拒绝时,可以向当地政府投诉房东。平常时,房东想进入房子必须提前24小时通知,并且只能在白天工作时间来,但紧急情况下,比如楼上漏水等,房东可以在你不在家时进屋查修管道。

搬走时,房东恶意扣押金怎么办?

法律规定,在房客搬走的三个星期以内房东必须退还押金。房东能扣除合理的清洁费以及租客造成的损坏,比如地毯被烧,但租客不能为日常使用的损耗买单。当发现押金多扣了,房客有权利向房东索取开支收据,并到小额法庭告房东退还不应扣除的押金和诉讼费。

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