随着新开发项目、租户和基础设施的发展，悉尼北部长达数十年的身份危机终于结束。在可出租办公空间方面，北悉尼仅次于CBD。

高力国际（Colliers）的研究显示，这里曾被称为悉尼的广告中心，但技术行业已经取代悉尼北部的原来的主要行业租户，目前占据了近20%，北悉尼已其成为亚太前20个科技中心。

微软（Microsoft）和SAP将总部迁到了Denison Street 1号，这是Winten Group斥资12亿美元开发的一个项目，于去年10月开业。Nine Entertainment Co也来到了这里，该公司租用了这栋37层大楼的9层。

Miller Street 73号和Mount Street 118号的另外两栋新建筑吸引了知名的企业，Zurich Financial Services位于Mount Street的大厦，占地面积超过13000平方米。oOh!media在Miller Street租了7000平方米的办公空间。

根据澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）的数据，在18个月内，这三座大楼为北悉尼增加了近10万平方米的办公面积，可出租面积达到92万平方米，超过了Macquarie Park（904700平方米）和Parramatta（809500平方米）。

2021年初，北悉尼写字楼空置率飙升至近20%，但全球房地产公司高力国际（Colliers）认为，这只是一个时间问题，今年晚些时候北悉尼空置率将稳定在10%左右。

高力国际北悉尼租赁业务主管丹•沃克（Dan Walker）表示，该地区以外的租户租住了40%的空间，这一比例比以前高得多。

以前北悉尼没有发生这种情况。然而，由于新大楼的推出和该地区便利设施的迅速改善，企业数量有了很大的增加。这些企业包括Macquarie Park的Luxottica、North Ryde的Datacom，以及从CBD边缘地带搬过来的SAIC Motor，以及20公里外的Bella Vista的Novo Nordisk。

需求水平即使没有增加，也会持续下去，因为更大的集团已经采取了行动，现在你将看到第二波供应商和相关公司搬迁到该地区。

交通将得到改善，两座新的主要办公楼也在建设中。Lendlease正在建设Victoria Cross地铁站，其顶部将是一座办公大楼，可出租面积5.42万平方米，预计于2024年完工。附近的Walker Street 88号将于明年开业。

高力国际（Colliers）全澳研究部主管乔安娜•亨德森（Joanne Henderson）表示，北悉尼拥有吸引更多大公司的有利条件，尤其是在科技领域。