对于大多数在美国漂泊的同学来说，不管是本科生、研究生还是博士或者交流学者，来美第一件事就是找到舒适安全并且交通便利的房子，毕竟居住环境好坏会对未来的留学生活产生非常大的影响。

一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择，学生可以根据自己的偏好决定选择什么住房。联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。

在纽约生活，不论是新来的小伙伴，还是居住在纽约多年的老司机，一遇到租房问题就会头疼，纽约这种僧多粥少的寸土寸金之地，好的房源分分钟就被抢光了。

 

我们所熟知的纽约知名大学有：哥伦比亚大学、康奈尔大学、纽约大学、纽约州立大学、叶史瓦大学、罗切斯特大学等。

 

纽约房屋类型

 

纽约独具特色的5-6层左右小楼，没有电梯，窗外有防火救生梯；没有门卫，一般有电子监控，快递放在一楼 mail box 附近自取；房子外观老旧，部分内部重新装修；房间小，挑房型；位置较好，因此价格并不占优势。

 

由于很多国际学生来美之前并没有信用记录，所以Walk-up楼对于大部分国际生不太友好，租房困难较大。

 

Co-op Apartment Building称为合作型公寓楼，买家并不拥有产权，而是拥有股权。这种楼一般以买卖为主，因此对于租户审查非常严格，大部分需面试及1至4周的申请时间，通常需要收取$500至$2,000不等的申请费，国际生租房困难较大。

 

Condominiums即为买卖公寓楼，一般只卖不租，买家拥有房子的产权。Condo类型的大楼对于租户审查同样十分严格，多数需面试及1-4周的申请时间，通常需收取500至2000刀不等的申请费，国际学生申请难度同样较大。

 

普通公寓大楼有电梯，有洗衣房；部分楼有门卫，可代收包裹，无门卫楼有电子监控，快递放在一楼lobby；需要维修或有问题可联系 Live in Super；大楼比较老旧，屋内大多重新装修；房间大，厨房较小；位置好，部分楼有过鼠虫蚁等问题。

 

同Walk-up楼一样，普通公寓楼对于没有信用记录的国际学生不太友好，因此租房困难较大。

 

豪华公寓楼有电梯，24小时门卫，提供安保维修和代客泊车服务；健身房，洗衣房，休闲商务中心，露台为基本标配；部分大楼配有泳池，停车场，影音室，娱乐室，宠物SPA等额外设施。

 

对于大多数纽约留学生来说，学生宿舍昂贵而且环境局限性非常大，个人出租和townhouse缺乏管理，没有什么保障，所以大家都选择住在曼哈顿及其周边区域的Luxury Building，也就是整栋楼出租的豪华公寓，这类型的大楼优点在于整栋楼由统一的公司管理，房东也是同一个，只租不卖，租赁流程和押金等等管理制度都比较正规公开，后续也不会有很多事情需要和房东进行交涉。而Luxury Building这类豪华大楼公寓，相比于Walk-up 和普通电梯楼，安全更能得到保障。

 

纽约热门租房区域

 

纽约地区的留学生居住的地区一般分为以下几个区域：

 

▲曼哈顿中城（14街到59街）

 

▲曼哈顿下城（14街以下）

 

▲哥圈（Columbus Circle及周边）

 

▲上西区（哥伦比亚大学附近）

 

▲Newport（新泽西接近曼哈顿的地方）

 

▲Long Island City（皇后区接近曼哈顿的地方）

 

▲Roosevelt Island（曼哈顿东河上的狭长小岛）

 

▲BK Downtown（布鲁克林接近曼哈顿的地方）

 

较多选择在曼哈顿上居住的学生会选择豪华公寓，因为交通便利，采购生活物品方便，而且豪华公寓的管理严格，安全性较高。

一些人气比较高的豪华公寓楼有Sky、The Olivia、Ritz Plaza、American Cooper等。

这些豪华公寓基本都在中城附近，而且有多条地铁线可直达四所院校，通勤、购物、吃饭都很便利。

豪华公寓整体都比较新，配套设施较为齐全，基本每栋luxury building都有study room和gym，一些大楼还有景观超棒的rooftop，即可从高处一览曼哈顿的旖旎风光，也可和三五好友周末时相约天台barbeque。但总体价格偏贵，基本都在人均$1800 - $2500左右。