临近9月开学，最近私信向我们咨询英国租房的读者逐渐多了起来。以及，我们帮部分房东管理的一些在伦敦几所大学周边的房源，最近几乎都是一挂牌就秒租，而且租金都还很不错，算租售比能有4-5%。

今天的文章，我们就来重点关注英国租房流程，首先推出租客篇，即租客在英国找房租房的正确流程。

大学生在英国租房，选学生公寓还是校外租房？

首先，对于第一次来英国的同学，如果大学能提供学生公寓的话，我还是优先建议大家选择学生公寓，一个优势是学生公寓往往离学校距离更近‘；另一个是大家可以在学生公寓里认识很多小伙伴，平时可以相互交流学业，互通有无。

不过，很多同学考虑到在当前疫情期间，学生公寓难免需要和其他人分享厨房或卫生间，可能会增加感染风险，这一担心无可厚非，只能说大家需要各自权衡利弊。

如果真的担心，则可以选择在校外租房，包括和相熟的小伙伴合租，亦或者自己独立租一套Studio或一室一厅。

在英国租房，流程真的不简单

如果大家选择学生公寓，那只要跟着学校官网的预订流程走，就没什么问题。

如果选择校外租房的话，则需要按照以下流程：

一. 寻找房源

1. 英国租房知识

很多想要租房的同学在找房这一步就开始迷茫：应该去哪里了解到待租的房源呢？

在伦敦租房通常有两种方式，一种是房东直租，另一种是中介出租。

受国内的固有观念影响，有些同学可能认为直接找房东租房不会产生中介费等费用，可以省下一笔小开销。

但其实房东为个体出租，如果遇到了不靠谱的房东，遇到问题时可能难以寻求保障。建议大家在租房前最好确定房东是否加入了属于被政府认证的项目中（如NLA，RLA）。

中介出租的房源一般会由中介进行统一管理，房源较多也便于挑选。不过在选择中介的时候，也要确定中介是否具有相关资质（Redress Scheme，CMP，Deposit Sheme）。

Tips：订房前，最好可以实地看房或观看房屋视频，以确定房屋的各种条件是否满足自己的需求。

2. 查找当地犯罪率

如果一开始不确定住哪儿，可以先查询一下几个意向地区是否安全、犯罪率是否高。

通常情况下，在学校附近租房会更安全一点。在这里建议大家租房前，提前考察好房屋所在社区的安全性。

UK Crime Statistics（https://www.crime-statistics.co.uk/postcode）是覆盖全英的犯罪率统计网站，输入英国任何一个地区的邮编，都能查到这个位置的犯罪率。

3. 网上租房平台

从网上平台的角度来说，英国常用的几个租房平台网站是Righmove、Zoopla、Spareroom、Uhomes，大家可以上这些平台寻找待租房源。