香港订房须知

首先恭喜您已经在异乡好居选择到自己心仪的房子，我们正开始为您申请房源，请耐心等待。为了带给大家更好的预订体验，避免后续问题的发生，我们总结了一些预订的常见问题，和大家分享下，也请您仔细阅读。

一 香港租房概况

简单介绍下香港的租房市场 香港这边均价为1000港币/平方 这个还包含的比较偏的村屋和比较破旧的唐楼 但考虑到了学生入住的安全性，咱们平台是没有这些房源合作的，咱们合作都是有24小时保安和监控系统的品牌公寓哈，安全咱们完全不用担心
市场价格一般双人间5k左右 单人间6k左右 独卫套房7k-1W左右

二 房源概况

1 朝向：
因为香港的楼群比较密集而且楼层较高，在建楼供应商的时候就考虑到采光面积问题，会保证每一个房间都会有阳光，并且在香港不像内地一样讲究坐北朝南的，所以不用太在意朝向的问题。

2 图片、视频
：我们官网上的公寓图片，视频，VR均来自公寓提供的实景拍摄，房间设施和公共设施全部都是齐全的，（根据公寓）大部分的公寓都提供免费床上用品、拎包入住~

3 室友：我们合作的公寓都是持offer入住的内地留学生，并且公寓内都是周边大学的学生，素质问题咱们不用担心，而且公寓都是明确禁止抽烟酗酒养宠物的，是可以保证我们的生活质量的，这一点放心。

4 直播、约稿文章 公寓这边为了方便我们不能看房的同学线上预定之前做过一次直播，反响也是很不错，可以发给你看一下，从周边环境到公寓整体都是可以非常直观感受到的。 因为现在我们都是早鸟特惠价格+超值返现活动，每天的房源更新非常快，如果咱们晚些看房这些最合适的房间一定会被挑走的加上现在的入境问题，我们也是考虑到大部分学生都不方便看房才安排的小蜜蜂过去拍摄录制视频帮咱们看房的呢，现在也是有非常更多同学都在通过直播订房的。 之前有在住的19fall的同学提供给我们一篇体验文，咱们也可以感受下~

5 关于突发状况：
顺利入住后，也会因为不可抗的原因出现一些突发状况，如公寓水管爆裂等。如有类似事情发生，大家也请不要过于担心，公寓会在第一时间采取措施，妥善安排，如先安排在没有漏水的房间，等修缮好后再搬回原来的房间。
如果房间是在正常使用下，房间内的设施出现损坏，那么需要及时联系公寓负责人，公寓的维修团队会负责修理。

三 预订流程

1）提交申请材料 ：ID信息（身份证/护照or港澳通行证、offer）及相关入住人员信息等（不同的公寓要求不一）。随之顾问提交给供应商确认是否有空房。 2）公寓商核房成功后，开具invoice。一般来说您需要根据invoice缴纳两个月房租（不同公寓不同规定）的押金作为定金，定金缴纳成功即为锁房的证据。押金在客户退房并经过公寓商查房无误后会退还给客户。 3）预约看房：看房的话需要至少离看房的日期提前一天发给我相应的信息，我这边好有足够的时间和公寓这边约时间，我们需要你的姓名，电话，邮箱，想要看的公寓名称，看房时间。
4）公寓成功预订后，客户将收到预定合同，合同需要入住人和公寓方共同签字，一式两份，合同上会标注客户预定房间的详细地址、租金、租期等信息。注意：告知客户仔细查阅合同信息是否符合，无误后尽快签字需回传公寓。 5）在客户抵达公寓办理入住手续前（不同公寓不同要求），应按照租房合约规定交付房租（一次性支付全部房租或按月分期付款，不同公寓商对学生、工作群体要求不一） 6）和公寓协助办理入住
7）注意事项：在预订公寓之前我们需和您确认将要预订公寓的信息是否正确，如：公寓，房型，租期，价格等。对于公寓不指定安排房间的同学可以对于室友和楼层有偏好，可以会在申请的时候帮您和公寓备注，我们会尽量和公寓沟通，如果有符合要求的房间公寓也会尽量安排，但是不能100%保证，不过同样价格的房型面积和设施基本上是一样的。