在南安普顿租房子终止合同要在合同到期前的最好一个月时间和房东沟通退租事宜，对于房子的家具设施全部都要归还成入住之初的样子，有损坏的地方要尽快进行维修。双方沟通好，减少退租纠纷发生的可能性。

为了避免矛盾，就要先小人，后君子，入住前把什么问题都说清楚，分清房东和房客的责任和义务。比如：电话、电视、洗衣机、煤气灶、淋浴器、吸尘器和开水壶等所有生活必要设施房东必须提供，甚至大的炊具也应提供，电器在正常使用情况下损坏应由房东负责维修，这是出租房屋的基本道德。别看这是小事，真出了问题一争论就伤了和气。有的房东故意在租房时不提这些问题，只泛泛说家里有这些设备，可住进去了他才会告诉你：电视请自己买一个放自己房间里看，客厅的电视是房东自用的，电话租线费要平摊，洗衣机坏了也要平摊修理费，电视税要共同分担等等。还有要讲清：冬天房客有自由使用暖气的权利。英国非公寓住房大多没有公共供暖系统，各家点煤气取暖，房东为了省钱，经常关闭暖气开关总闸，所以应事先说好，否则你刚开了房东就给你关上，别的要省钱的房客也同意关暖气，你就只好冻着或者钻被窝!那时发现自己上当已晚了。最好每个房间都有暖气分开关，冷暖能自己掌握，不能住那种只有总闸，全楼同此凉热的房子,很多来自中国江南一带的房东最抗冻，他们一冬天几乎不开暖气，有的只在晚上开两小时，这类房东的房子坚决不能租啊。