入住前，房东应该提供一份房屋清单，英文称作Inventory，里面包括房屋内外所有物品及设备的情况。如果没有提供的话，租客一定要检查屋内设备是否齐全及是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起纠纷时做证据。 搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。
如不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。
准备一个租房文件夹，将所有的租房文件、账单等文件保存完整，包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话。记录所有和租房有关的事项。
确认所有的钥匙都能正常使用;如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的，需要及时购买电视费证书(TVLicence)。确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新。确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置。
测试烟雾器和火警报警器是否工作，对房产中任何已经有的损毁拍照留档，对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签字。
当然在找房的过程中我们还是会存在一些风险，下面学姐来和大家说一说。
遇到“二房东”
“二房东”是什么意思呢？英文管这种现象叫做Sub-Letting，大部分的中介及房东是严禁房客这么做的，倒不是说完全没可能，但只能在房东同意的情况下进行。
简单来说“二房东”就是一个人把一套房子租下来，比如你租了一个两居室，然后你作为“房东”的身份，再在网上发帖做租房广告，分别把每间房子再租出去，则这些租客会以为你是房东，把房租直接交给你。
这个现象普遍存在，风险重重却无法避免及杜绝。首先站在“二房东”的角度，这么做你不但可以租一整套房子，还可以做别人眼中的“房东”，更主要的是你的“房客”已经差不多把你每个月整套房的房租给交出来了，你会在租房上省很多钱。其次站在“房客”的角度，这种租一间屋子的价格会比租整套便宜很多，而且这种房源比较多，跟个人租也比跟中介租要方便很多。那么，问题就来了，就是因为便宜，程序简单，这种租房渠道才会存在极高的风险。
遇到的投诉“二房东”的主要问题有：
1.东西坏了不管修
2.搬家的时候不退押金
3.玩消失（最怕的就是遇到这种情况，“二房东”反正不是房东，想走就走）
4.他的租房合同结束了，有可能也会赶你走
就算我们非常小心，也难免会遇到不好的房东。大家不要觉得遇到不良中介和房东我们就只能忍气吞声，或者一生气就要找律师告他们。英国是有正规的渠道处理这方面纠纷的，大家可以查看上面的文章，遇到不公的情况勇敢站出来为自己发声！
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