多伦多平均房租哪里最贵?多伦多租房哪里最便宜?

一份新发布的多伦多房租趋势报告对多伦多各社区月租从最贵到最便宜进行了排名。

据CTV新闻报道，多伦多租房网站2021年5月租赁报告（Toronto Rentals May 2021 Rental Report）由研究咨询公司Bullpen Research & Consulting和多伦多租房网站TorontoRentals.com发布。该份报告使用来自TorontoRentals.com网站的数据，对多伦多各社区的平均房租，其年度变化，以及各种物业类型的每平方英呎平均租金进行了排名。

尽管2020年大多地区房租稳步下降，部分地区房租仍然居高不下。目前，多伦多有14个社区月租超过2,000元。

根据报告，今年最贵的社区是Rosedale-Moore Park，平均月租为2,308元。这个价格比该社区2020年头四个月的月租下降了14%。

该社区月租位居榜首，但该社区租赁单元的平均面积达到769平方英呎。

Palmerston-Little Italy 和 Dufferin Grove 位居第二名和第三名，平均月租分别为2,235元和2,203元。

多伦多租金下跌幅度最小的社区为High Park North，仅下跌3%。而Yonge St. 交 St Clair Ave. 社区则大跌39%，下跌幅度最大。

报告指出，如果前一年大户型出租单元多，而这一年小户型出租单元多，则均价也会显示下跌，这并不能说明房东一定降低了房租。

大多地区各城市排名

除了对社区排名，该份报告也对大多区各城市进行了排名。

旺市平均月租高达2,136元，位居榜首。报告说，2021年4月，旺市的高层公寓或公寓平均出租价格大涨近10%，出现了最大的月度涨幅。皮克灵（Pickering）紧随其后，月度涨幅高达8.3%，达到1,790元。

根据报告，多伦多市按月租金涨幅不到1%，这说明多伦多市中心对租客的需求在增加。

位于最后一名的韦比市（Whitby）平均月租为1,510元。

对郊区的需求仍然强劲

Bullpen Research & Consulting研究咨询公司的Ben Myers说，疫情封锁和疫苗的缓慢进展迫使很多人继续在家工作，这使对郊区大户型出租单元的需求强劲，返回市中心生活的趋势仍然迟缓。

根据加拿大统计局2021年1月公布的报告，2019年7月到2020年7月，多伦多市流失居民人数创纪录，这说明越来越多本来居住在市区的人搬到了郊区居住。