昨天可谓是BC抗疫的一大里程碑

因为BC省教育局终于官宣

今年9月份校园重启计划

确定K-12学生将正常开学，结束远程教学

这个消息一出

有人欢喜有人愁

留学生们自然是要结束上网课的日子

重新开始租房的生活啦

最近租金市场也因为疫情放缓而小幅上涨

以温哥华为例

其一居室的平均租金已经增长至每月$1,950

房租上，房东自然是开心了

苦的就是租房人了

那么今天局姐就为大家支招租房小贴士

留学生/新移民看过来啦

01.温哥华租房类型

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租房市场上

比较常见的房型有三种

分别是

apartment公寓

house独栋屋以及

condo酒店公寓

普通公寓楼一般有3到5层

公寓里普遍都包括了基本电器

但并不包含床，沙发等家具

而酒店公寓就豪华一点

基本是拎包入住

当然租金也会比apartment贵一些

House普遍都是2-3层的独立屋

并且都包括地下室

通常可以与朋友或家人一起整租

找不到伙伴整租也没关系

大家可以找学校附近的单间房

有的房东会将房子分成各个房间出租

然后所有租客公用厨房洗手间

02.温哥华租房租金

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租金会根据房子卧室数量

所在区域的交通便利程度等

会有不同的价位

公寓一室一厅的房价

一般在1000刀-2000刀之间

如果是酒店公寓的话

价格会在1500-2200之间

想减少房租的话

建议找一个伙伴一起合租公寓

需要注意的是

大多公寓不包电费和网费

小伙伴们租房前需要了解清楚

House整租价格波动较大

因此无法给出具体的房价预估

但单独房间的房价就一直很稳定

在500-850刀之间

此租金大概率包括所有额外费用

大家不用担心水电网等问题

但租单间房的问题就是

需要和不认识的室友公用公共空间

生活上可能会受到其他室友的影响

03.租房流程

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看好房子，商量好租金之后

满意的话就可以和房东/房地产公司

签订租房合同啦～

如果是和私人房东签合同

步骤一般如下：

直接与房东或房东代理联系

看房确定

交押金

退房时退还押金

如果是和公寓管理中心签合同，则是：

预约时间看房

确定提交租房申请

确认申请

入住当天签订合约

退房时会根据损害或多或少收取押金

04.其他租房资讯

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一般加拿大常见的租房网站有

51论坛，kijiji.ca、uhomes

约克论坛和4Rent.Ca等

租房里面最容易踩雷的就是

押金问题和接转租房

押金要问清楚何时归还

有什么条件

一般在加拿大会要求提前付清一个月的

大家如果遇到一次性要求付很多的

在个人信誉良好并有收入证明的情况下

可以多谈谈

不需要一次性这么多

若是接lease

一定要核实出租人身份

要认真查看相关ID以及证件

若遇到只收现金的房东/楼管

可以留意一下哦

加拿大房租第二年退税是可以报的

为避免一些经济纠纷

每月银行付款保留流水

是一个明智的重要选项

希望看完这期科普的你

租房的时候能少走些弯路

顺利租到自己心仪的房子