寻找房源大概会有几种途径:(1)报纸广告。各地的报纸都有专栏刊登出租或求租住房的广告。(2)寻求学姐学长的帮助。(3)经纪公司或房地产中介。从国内的地产中介入手比较好,通过相关的手续和法定程序来进行房屋租赁。
先来说说美国留学生们最常接触到的几种房型:
Dorm(宿舍)
Dorm 全称 Dormitory,是学校分配给学生居住的最常见的房屋类型,尤其是本科生新生。Dorm 通常为两人一间,但是大多数生活设施都为共同使用,比如浴室和厨房等。
Apartment(公寓)
常常缩写为 Apt,多为高层建筑,是在大城市最为常见的一种房屋类型。通常整栋楼由统一的房产公司拥有,并进行管理和出租。房型多为一室一厅、两室一厅、Studio 等。公共设施一般较为齐全,比如供暖(heating)和洗衣房(laundry)等。较为高档的公寓还会有健身房(gym)和门卫(doorman)等。Apartment 的申请过程通常也最为正规和复杂。
Condo(共有式公寓)
英文全称 Condominium。从外观和房屋构造的角度来讲,和 Apartment 几乎没有区别。不同的是 Condo 的所有权属于个人(也就是业主),而不是房产公司。所以如果是租 Condo 的话,通常都是与屋主签订租房合同,而不是房产公司。当然整栋建筑还是会有委托的物业公司进行日常维护。
House(别墅)
House应该说代表了美国绝大多数人的居住状态。独门独户,通常都会有一片附属的院子(backyard)。几乎不会在人口密集的大城市出现。屋主在拥有House的所有权(包括土地)的同时,也要自己负责物业。比如铲雪,除草和粉刷外墙等。因此租住 house 的同学如果和屋主搞好关系,比如帮忙除草等,通常可以获得一定的房租减免。
租房安全是需要先考虑的。租房时要参考房子周围的环境和设施,看看交通是否便于去上学以及出行,同时也要避免落单或是走偏僻的小路,其次也应尽量避免朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。在租房时要擦亮眼睛,看好房东是什么样的人,房源是否可靠,并且应该提前问清楚相关的水电费、网费等一系列费用。
如果不是自己整租的话,可以的话还是尽量要与学生身份的一起合租。 另外,房租除受到地区的影响,还受到学生开学时间的影响。 一般来说,学校开学期间,房子比较紧张,房租也贵,建议租房要趁早。
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