如果房东要来看房,必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知,你有权拒绝他们进入。房子的能源使用情况,在签合同前,可以要求房东向你说明房子的能源使用情况。
租住权利,签到合同后,没有经过法庭允许及一系列程序,房东没有权利驱逐你。同样,如果你签的会固定合同,房东没有权利提高房租。再来说说房东,其实在加拿大,或者说是BC省,房东才是真正的弱势群体。法律基本都是向着房客的,就算房客拖欠了几个月的租金,房东在没有得到法院允许的情况下也是不能轰人的。
租房有很多不同种类的住所可供选择:
①公寓(Apartment)一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客厅,但在“独身公寓”(Bachelor Apartment)中,客厅亦同时用作唯一的睡房。大多数公寓单位都没有家具,有家具的一般称为“配套家具单位”(Furnished Suite)。保暖的费用一般已包括在房租内,但房客一般都需要自付电费和停车费。
②排房(Townhouse/Rowhouse)是多所房屋连在一起的一种住宅。大多数排房都设有地下室及小型后院。在多数情况下,房客都需要支付额外的保暖费及电费。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。
③房屋(House)是在一块独立的土地上建筑的家庭居所。房屋可购买或租住。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。
④地下室(Basement):这儿的地下室一般都会有独立的厨房和卫生间。
⑤补贴住宅单位(Subsidized Housing)即“廉租屋”,是政府为收入较低的人士或失业者提供的住宅。这些居所的租金一般比大多数公寓及房屋更低。但新移民还不能申请。
可以通过下列途径了解房屋信息:
向朋友、移民辅助工作者及其他人查询有关出租住宅的资料;注意有“有房出租”(Vacancy或For Rent)等标语的楼宇窗户及告示牌;
最好通过报纸查询。查阅vancouver Sun、和周末免费报纸上的分类广告。
然后,您可以给业主或管理人打电话,询问有关情况,并且如果您感兴趣的话,可预约前往察看的时间。在察看出租的住宅时,最好带一位讲英语的朋友。应该仔细检察所有房间,并确定各种设施使用情况。最应该确定的是该楼宇及您欲住的单位足够安全,可让您放心居住。
不过要提醒下大家,不管住在哪里,首先就是居住的区域是否安全,安全问题是重中之重。
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